北海市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年北海公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年北海公積金貸款最新政策

為貫徹落實(shí)差別化住房信貸政策，支持和保障住房公積金繳存人合理住房需求，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定調(diào)整我市住房公積金貸款額度。現(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：

一、我市繳存人符合貸款條件購(gòu)買首套自住住房的，單身職工最高貸款額度調(diào)整為45萬(wàn)元；已婚職工最高貸款額度調(diào)整為55萬(wàn)元。屬多子女家庭購(gòu)買首套自住住房的，生育二孩家庭的最高貸款額度調(diào)整為60萬(wàn)元；生育三孩家庭的最高貸款額度調(diào)整為65萬(wàn)元。

二、以上政策自2023年3月9日起開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)時(shí)，預(yù)售商品房按《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》登載時(shí)間劃分，現(xiàn)房按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》登載時(shí)間劃分，建房按《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》登載時(shí)間劃分，大修住房按《房屋安全鑒定書》登載時(shí)間劃分，2023年3月9日前的按調(diào)整前政策執(zhí)行，3月9日（含當(dāng)天）以后的按新政策執(zhí)行。

二、2023年北海公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年北海公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。