2025年河源如何計(jì)算公積金貸款額度

單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。關(guān)于河源公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、河源如何計(jì)算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（2）自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

二、河源公積金貸款政策

第一章 總則

河源市住房公積金貸款管理暫行辦法

第一章 總則

第一條 為促進(jìn)我市住房制度改革，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高貸款管理質(zhì)量，促進(jìn)住房資金的良性循環(huán)，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《河源市住房公積金試行辦法》，制定本辦法。

第二條 住房公積金貸款是指按規(guī)定繳存公積金的職工，在本市區(qū)購買、建造、大修自住住房時，以本市區(qū)具有所有權(quán)的房產(chǎn)為抵押物，作為償還貸款的保證，而向河源市住房公積金管理中心（下稱“中心”）申請由住房公積金發(fā)放的貸款。

第三條 住房公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等的原則。

第四條 住房公積金貸款委托經(jīng)市政府批準(zhǔn)并與“中心”簽訂承辦協(xié)議的商業(yè)銀行辦理。

第二章 貸款計(jì)劃

第五條 “中心”根據(jù)年末住房公積金存款量加來年公積金歸集量編制使用計(jì)劃及執(zhí)行情況的報告，使用計(jì)劃在元月30日前由資金管理科編制，經(jīng)“中心”辦公會議討論通過后報住房公積金管理委員會審批。

貸款計(jì)劃的編制，按上年末公積金總額與當(dāng)年預(yù)測新增額之和的80%控制貸款發(fā)放的額度。

第三章 貸款對象和條件

第六條 凡是有本市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，購買、建造、大修本市區(qū)自住住房，并具備下列條件的，可申請住房公積金貸款：

一、按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月以上，且沒有欠繳封存。

二、有相當(dāng)于購、建、修住房資金的30%以上，并投入使用（可以用借款人及其同戶成員已繳存的住房公積金存款抵充）。

三、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

四、能提供房產(chǎn)抵押，同意辦理抵押物財(cái)產(chǎn)保險等手續(xù)。

五、沒有尚未還清的借款及可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

六、同意用家庭成員或親友住房公積金質(zhì)押。

第四章 貸款額度、期限和利率

第七條 貸款額度按“可貸款額度”、最高限額及貸款條件的具體情況確定。

一、個人貸款不超過購建修住房資金的70%。

二、貸款額不超過抵押物現(xiàn)值的70%。

三、最高限額：夫妻雙方實(shí)行住房公積金的不超過25萬元：單方實(shí)行住房公積金的不超過15萬元。

四、用住房公積金質(zhì)押的，不超過當(dāng)前住房公積金質(zhì)押額。

五、購買市解決住房困難辦公室承建的經(jīng)濟(jì)適用住房貸款適當(dāng)放寬貸款額。

六、貸款的比例和最高額度隨公積金歸集情況和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水進(jìn)行調(diào)整，并向社會公布。

第八條 貸款期限：職工購、建自住住房的貸款期限一般不超過20年，大修住房貸款不超過10年；對于將到離退休年齡的，貸款期限最長計(jì)算到離退休時期。

第九條 貸款利率：按中國人民銀行，建設(shè)部規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。

貸款利率的調(diào)整隨中國人民銀行，建設(shè)部有關(guān)“職工住房公積金存、貸款利率”的調(diào)整而調(diào)整。操作調(diào)整為次年一月，每年只調(diào)整一次。

除國務(wù)院規(guī)定外，任何單位和個人無權(quán)決定停息、減息和免息。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。