2025年永州如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數(shù)，2023年N=16。關(guān)于永州公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、永州如何計算公積金貸款額度

貸款額度=（借款人住房公積金賬戶余額+配偶住房公積金賬戶余額）xN倍數(shù)，2023年N=16

N倍數(shù)根據(jù)上一年度住房公積金個人住房貸款率確定。配偶住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個月以上的，可以合并計算貸款額度;配偶住房公積金賬戶封存或6個月停繳的，其賬戶余額不計入貸款額度測算，繳存基數(shù)也不計入家庭月收入。經(jīng)測算，借款人最高貸款額度低于20萬元的，按20萬元核定。

二、永州公積金貸款政策

一、文件出臺背景

為深入貫徹落實黨的二十大及中央經(jīng)濟工作會議精神，進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展，大力支持職工剛性和改善性住房需求，支持落實生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，在穩(wěn)預(yù)期、增信心和促轉(zhuǎn)型上發(fā)揮更大住房公積金作用，永州市住房公積金管理中心經(jīng)過深入研究，經(jīng)湖南省住建廳備案批準(zhǔn)和永州市住房公積金管理委員會批復(fù)，重點圍繞提高繳存職工的購買和租住住房能力、減輕資金支付壓力等方面，出臺了住房公積金提取和貸款若干政策。

二、文件出臺依據(jù)

1.《住房公積金管理條例》

2.國務(wù)院《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2020〕23號）

3.國家衛(wèi)健委等17部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）

4.中央經(jīng)濟工作會議精神

5.全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神

三、調(diào)整的主要內(nèi)容

（一）增加住房公積金貸款資格認(rèn)定，繳存職工家庭在工作地或戶籍地?zé)o房或僅有一套住房購買自住住房的，可以申請住房公積金貸款。

政策解讀：

1.繳存職工家庭在工作地或戶籍地?zé)o房或僅有一套住房購買自住住房是指職工本人、配偶在現(xiàn)工作地或戶籍地住房套數(shù)不超過1套，以縣（市、區(qū)）為計算單位，且在現(xiàn)工作地或戶籍地購買、建造、翻建、大修自住住房可以申請住房公積金貸款。

2.異地繳存職工申請住房公積金貸款按照《永州市住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)實施暫行規(guī)定》執(zhí)行。

（二）住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。

政策解讀：我市住房公積金最高貸款額度由50萬元提高至60萬元。其中，先進模范人物和高層次人才及多子女家庭最高貸款額度根據(jù)《關(guān)于調(diào)整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》（永金管委〔2022〕1號）規(guī)定適當(dāng)上浮。其中，先進模范人物和高層次人才最高貸款額度分別由的80萬元、100萬元相應(yīng)提高至96萬元、120萬元，多子女家庭最高貸款額度分別由60萬元、70萬元相應(yīng)提高至70萬元、80萬元。

先進模范人物和高層次人才、多子女家庭的住房公積金最高貸款額度上浮政策不疊加使用。

（三）持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可享受我市先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策。

政策解讀：持有“瀟湘英才卡”的高層次人才家庭，可按《關(guān)于調(diào)整永州市住房公積金繳存使用政策的通知》（永金管委〔2022〕1號）文件規(guī)定，享受先進模范人物和高層次人才住房公積金支持政策，包括放寬購建房追溯時限、還貸提取頻次、租房按實提取和提高貸款額度等。其中，最高貸款額度提高至我市現(xiàn)行住房公積金最高貸款額度的2倍。

（四）既有住宅納入我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)的，由職工家庭出資的改造費用可提取住房公積金。

政策解讀：

1.既有住宅是指繳存職工家庭擁有所有權(quán)的住宅。

2.納入我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目范圍是指該城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目已通過住建、發(fā)改委、財政三部門聯(lián)合審批的項目。

3.改造費用是指經(jīng)以上三部門批準(zhǔn)，納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目范圍內(nèi)所有由職工家庭負(fù)擔(dān)的支出。

（五）工作地?zé)o自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照實際房租支出提取住房公積金，最高不得超過2500元/月。

政策解讀：

1.多子女家庭是指一對夫婦擁有兩個及兩個以上孩子的家庭。

2.確定子女關(guān)系的材料為：父母與子女關(guān)系的居民戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、公安戶籍信息、工作單位人事檔案材料或其他能夠確定子女關(guān)系的相關(guān)材料。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。