2025年焦作如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。關(guān)于焦作公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、焦作如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、焦作公積金貸款政策

各縣（市）區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)管委會，市人民政府各部門，各有關(guān)單位：

為進一步發(fā)揮住房公積金政策的優(yōu)越性和普惠性，擴大制度受益范圍，根據(jù)《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步加強住房公積金管理工作的通知》（豫建金〔2023〕41號）“采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題”要求，推動我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)結(jié)合工作實際，對住房公積金有關(guān)使用政策調(diào)整如下：

（一）提高住房公積金貸款額度和貸款比例

購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由現(xiàn)行的單筆不超過55萬元調(diào)整為單筆不超過60萬元；單方繳存住房公積金的，最高可貸比例由現(xiàn)行的單筆不超過總房價的60%提高為不超總房價的70%，同時單筆貸款額度不超過40萬元。

（二）增加住房公積金貸款次數(shù)

住房公積金貸款使用次數(shù)在兩次（含兩次）以上，再次使用住房公積金貸款的，需符合以下條件：

1.職工家庭名下登記無住房的（不含本次申請貸款所購住房），且夫妻名下無未結(jié)清的住房貸款的，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行首套房政策。

2.職工家庭名下登記有1套住房（不含本次申請貸款所購住房），且夫妻名下無未結(jié)清住房貸款的，或職工家庭名下登記無住房但夫妻名下有一筆未結(jié)清商業(yè)住房貸款的，為改善居住條件，可以申請住房公積金貸款，執(zhí)行二套房政策。

3.職工家庭名下登記的住房與夫妻名下未結(jié)清住房貸款合計套數(shù)大于兩套（含）的，不得再次申請住房公積金貸款。

4.職工家庭名下有兩套住房，一套住房無貸款，另一套住房有商業(yè)住房貸款的，可以申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，執(zhí)行二套房政策。

（三）加大對引進人才政策支持

為積極響應“懷川英才”計劃，解決高層次人才、青年人才和急需緊缺人才的住房問題，對已在我市建立住房公積金賬戶并連續(xù)繳存六個月以上的高層次人才、享受過生活補貼的青年人才和公開引進的急需緊缺人才，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房使用住房公積金貸款的，可享受住房公積金貸款最高繳存時間系數(shù)，即可享受繳存三年以上職工待遇。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。