焦作2019年公積金新政解讀

　　焦作公積金新政策：二套房首付比例最低20%

　　為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策、支持繳存職工合理住房需求，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降至20%。這是記者昨日從市住房公積金管理中心得到的消息。業內人士認為，這項政策對我市購房者影響較大，或將進一步促進我市房地產行業的發展。

　　8月31日，住建部、財政部和央行聯合出臺《關于調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》，作出上述有關規定。這是今年年初以來監管層第二次松綁房貸政策。資料顯示，今年3月30日，住建部新政曾把公積金二套房貸首付比例最低從40%降至30%。

　　從市住房公積金管理中心了解到，我市目前也相應調整了住房公積金二套房貸首付比例。目前，我市執行的政策為：繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例也調整為20%。

　　目前，我市對于夫妻雙方同時繳存住房公積金的家庭，公積金貸款額度上限為50萬元。以購房者購買焦作市區一套面積為110方米、總價60萬元的二套住房為例來分析，首付降低前，需要支付30%首付即18萬元，使用住房公積金貸款42萬元;首付降低后，則只需支付20%首付即12萬元，使用公積金貸款 48萬元。即購買這樣一套住房，首付少了6萬元。

　　市住房公積金管理中心相關負責人認為，今年我市住房公積金最高貸款額度提高到50萬元，按照目前我市的房價標準來看，住房公積金二套房首付比例降低為20%意義較大，對購買改善型住房的家庭來說，是一項利好政策。