2025年宿遷如何計算公積金貸款額度

更新：2024-04-01 06:40:41 高考升學網

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。關于宿遷公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

2025年宿遷如何計算公積金貸款額度

一、宿遷如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

二、宿遷公積金貸款政策

政策調整背景

為貫徹落實中央、省和市有關文件精神，充分發揮住房公積金制度保障作用，滿足廣大繳存人的購房消費需求，促進我市房地產市場平穩健康發展，結合我市實際情況，我中心制訂《關于明確<關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施>住房公積金有關事項的通知》，對公積金貸款政策作階段性優化調整，于2023年2月22日執行。

政策調整依據

《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》（宿建發〔2023〕14號）。

政策調整的主要內容

調整住房公積金貸款最高額度

為順應廣大繳存人住房消費訴求，加大合理住房需求支持力度，進一步發揮住房公積金保障作用，參考周邊城市公積金貸款最高額度的政策，結合我市實際，決定進一步提高住房公積金貸款最高額度，單繳存人住房公積金貸款最高額度由40萬元調整為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高額度由60萬元調整為70萬元，生育多孩家庭住房公積金貸款最高額度再提高10萬元。我市住房公積金政策支持的多孩家庭，是指符合國家生育政策，生育二個及以上子女的家庭。有離異婚史的，提供民政部門備案的《離婚協議》或人民法院判決書等能證明子女撫養權的相關法定證明材料，以撫養權核計子女人數。

同時符合多種情形的家庭，公積金貸款最高額度按就高原則，不累加計算。

提高住房公積金賬戶余額使用效率

繳存人及配偶在宿遷本地購買住房的，辦理購房提取后，可再申請住房公積金貸款。購買一手房提取所需材料：身份證、購房發票、登記備案的購房合同；購買二手房提取所需材料：身份證、購房發票、不動產權證書。購買二手房應在不動產權交易過戶后公積金貸款發放前辦理提取業務。

延長二手房住房公積金貸款年限

目前，我市執行的二手房公積金貸款最長年限為20年。為滿足更多繳存人購房需求，支持二手房市場發展，參考周邊城市的住房公積金貸款年限政策，申請住房公積金貸款購買二手房的，貸款最高年限由20年調整為30年，貸款最低首付比例為20%。

提高中低收入家庭首套住房公積金貸款計算額度

為支持中低收入家庭購房，申請住房公積金貸款購買首套住房的中低收入家庭，貸款額度計算的倍數由10倍調整為15倍。繳存人住房公積金繳存基數低于統計部門公布的上一年度職工月平均工資3倍（含）即為中低收入家庭。辦理貸款時需簽署工資收入承諾書。貸款額度計算還需同時滿足繳存金額、繳存年限、還款能力等方面的規定。農房改善群體、靈活就業人員參照執行。

取消住房公積金異地貸款戶籍地限制

2020年，我中心發布《關于恢復開辦住房公積金異地個人住房貸款業務的通知》（宿公積金委〔2020〕4號），文件要求在我市申辦住房公積金異地貸款的，異地公積金繳存職工本人或其配偶要至少有一人具有我市戶籍。為進一步降低貸款門檻，取消借款人或其配偶至少一方戶籍地必須是宿遷市的規定，貸款申請條件及貸款額度均與本市繳存者相同。

放寬住房公積金貸款資信狀況認定標準

取消住房公積金貸款申請人及配偶逾期記錄中連續逾期次數的認定，累計逾期次數的認定期限由5年調整為2年。其他資信認定標準參照《關于印發宿遷市住房公積金貸款流程和制度（試行）的通知》（宿住房公積金〔2016〕6號）執行。

四、政策調整相關說明

（一）政策調整的主要內容第（二）（四）條是《關于進一步明確＜關于促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施＞住房公積金相關事項的通知》（宿住房公積金〔2022〕16號）相關規定到期后的延續，其有效期延長至2024年6月30日。

（二）辦理住房公積金貸款購買一手房的，執行日期以登記備案合同簽訂日期為準；購買二手房或辦理“商轉公”貸款的，以貸款受理日期為準。

（三）此通知執行時間段為2023年2月22日到2024年6月30日，如遇國家、省、市相關政策發生調整的，從其調整。