2025年鎮江如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。關于鎮江公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、鎮江如何計算公積金貸款額度

借款人（配偶）住房公積金月繳存額／借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（0.45）×12（月）×實際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計算。

二、鎮江公積金貸款政策

1. 提高住房公積金貸款最高額度

公積金繳存職工購買自住住房符合我市公積金貸款相關規定的，職工個人最高貸款額度由30萬元調整為50萬元;職工家庭最高貸款額度由50萬元調整為80萬元。

2. 降低公積金貸款首付比例

繳存職工家庭首次使用公積金進行公積金貸款的首付比例調整為20%，對已結清首次公積金貸款的繳存職工家庭，第二次申請公積金貸款的首付比例調整為30%，第二次公積金貸款最高可貸房價的70%。

溫馨提示：上述兩項政策的適用對象為在2023年6月30日至2024年12月31日期間，購買我市自住住房的公積金繳存職工和家庭。

3. 提高多子女家庭住房公積金貸款額度

符合國家二孩、三孩生育政策生育二孩以上(含二孩)的繳存職工家庭，在政策實施后購買自住住房，申請首次住房公積金貸款的，二孩家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎上提高10萬元，三孩及以上家庭最高貸款額度在我市最高額度基礎上提高20萬元。

同時符合多子女家庭及人才政策的職工家庭，貸款最高額度上浮50%后按多子女家庭貸款政策分別增加10萬元、20萬元。例如：二孩家庭兩人均符合人才政策，按新政策最多可貸130萬元(80*1.5+10=130)。

溫馨提示：借款人申請享受多子女家庭貸款政策除應符合住房公積金貸款有關規定外，還需同時滿足以下條件：

1.遵守國家生育政策生育多孩。根據衛健委認定的家庭碼確認。

2.借款申請人無公積金貸款記錄。

4. 取消公積金異地貸款戶籍限制

異地住房公積金繳存職工在2023年6月30日(含)后購買我市自住住房、申請公積金貸款不受戶籍限制。

5. 關于購房時間的認定

商品房購房時間為商品房買賣合同網簽日期，二手房購房時間為房屋買賣合同網簽日期。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。