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    2025年泰州如何計(jì)算公積金貸款額度

    更新:2024-04-01 04:03:00 高考升學(xué)網(wǎng)

    借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限,可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限,最長(zhǎng)為30年,超過(guò)30年的按30年計(jì)算。關(guān)于泰州公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題,具體和小編一起來(lái)看看吧,希望對(duì)大家有所幫助。

    2025年泰州如何計(jì)算公積金貸款額度

    一、泰州如何計(jì)算公積金貸款額度

    借款人(配偶)住房公積金月繳存額/借款人(配偶)住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限,可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限,最長(zhǎng)為30年,超過(guò)30年的按30年計(jì)算。

    二、泰州公積金貸款政策

    1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月以上;

    2、在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行為能力;

    3、具有合法的購(gòu)房合同或獲準(zhǔn)建造、翻建、大修自住房的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件;

    4、購(gòu)房首付款的自籌資金金額不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%(第二次貸款的,不低于40%);

    5、借款人提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;

    6、符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

    》》公積金貸款所需材料:(均須提供原件)

    貸款類型 所需材料

    二手房、現(xiàn)房貸款

    1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿 原件
    2. 婚姻狀況證明 原件
    3. 擔(dān)保人身份證 原件
    4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證( 實(shí)行資金監(jiān)管的提供存量房交易合同),有效期6個(gè)月原件
    5. 契稅完稅證明(實(shí)行資金監(jiān)管的提供不低于房屋總價(jià)30%的首付款存款憑證,二次貸款不低于房屋總價(jià)40%的首付款存款憑證) 原件

    期房貸款

    1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿 原件
    2. 婚姻狀況證明 原件
    3. 擔(dān)保人身份證 原件
    4. 不低于房屋總價(jià)30%的首付款稅務(wù)發(fā)票(二次貸款不低于房屋總價(jià)40%的首付款稅務(wù)發(fā)票),有效期6個(gè)月原件
    5. 購(gòu)房合同(須網(wǎng)上備案) 原件
    6. 保證函 原件兩份(由開發(fā)商提供并填寫,并蓋公司公章和法定代表人章)

    建造、翻建、大修自住房貸款

    1 . 申請(qǐng)人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶口簿 原件
    2. 婚姻狀況證明 原件
    3. 擔(dān)保人身份證 原件
    4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證(大修的提供維修工程規(guī)劃許可證)(有效期 6 個(gè)月)原件
    5. 土地使用權(quán)證(翻建、大修的還需提供房屋所有權(quán)證) 原件
    6.抵押物或質(zhì)押物(以房產(chǎn)證抵押的,須提供評(píng)估報(bào)告 原件2份)

    雙職工住房公積金貸款最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元,單職工住房公積金貸款最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元。

    首次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例調(diào)整為20%,第二次申請(qǐng)住房公積金貸款首付比例調(diào)整為30%。

    三、公積金貸款可以貸多少錢?

    公積金貸款額度視情況而定,具體情況如下:

    1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額為60萬(wàn)元;

    2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額為50萬(wàn)元;

    3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金,貸款最高限額為70萬(wàn)元。

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