2025年本溪如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于本溪公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、本溪如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、本溪公積金貸款政策

為認真貫徹中央經(jīng)濟工作會議和全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，助力全面振興新突破三年行動，支持剛性和改善性住房需求，進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)、健康發(fā)展。根據(jù)《本溪市進一步促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》本政辦〔2023〕10號文件的要求，現(xiàn)結(jié)合工作實際制定如下措施：

一、優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)。

1.開通公積金貸款縮期和展期業(yè)務(wù)，即借款人在貸款完成后根據(jù)自身需求，在符合公積金貸款政策的前提下，縮短或延長貸款期限。縮短期限需要具備相應(yīng)的還款能力，延長期限最長可延至借款人法定退休時間后5年，期限變更需在原貸款利率檔次范圍內(nèi)調(diào)整。

2.對于因家庭及個人出現(xiàn)重大變故導(dǎo)致無力償還本溪公積金貸款的借款人，本人可申請將其直系親屬添加為共同還款人。

受理條件：

①借款人連續(xù)6個月公積金月繳存額度高于月還款額20%以上，貸款無拖欠本息的可申請辦理貸款縮期。

② 借款人家庭或個人出現(xiàn)重大變故導(dǎo)致還款能力不足的，且貸款無拖欠本息的可申請貸款展期。

所需材料：

借款人及共同借款人的身份證、戶口、結(jié)婚證、借款合同、征信證明及重大變故的相關(guān)證明材料。

二、優(yōu)化公積金提取條件及貸款時限。

1.延續(xù)公積金貸款提取首付的政策，借款人購房時由個人支付首付款，并完成本溪公積金貸款的，且貸款發(fā)放日期在2022年11月21日以后，可以辦理支取首付款業(yè)務(wù)。提取首付款需提供放款單、有效身份證件（夫妻需提供雙方的身份證和結(jié)婚證）、提取人本人銀行儲蓄卡（工行、農(nóng)行、中行、建行、交行可以正常使用的一類賬戶）。

2.貸款審核從受理到簽約的時限，由原10個工作日縮減到7個工作日。

三、調(diào)整公積金貸款審核條件。

辦理市公積金貸款時，對于有生育二孩、三孩的家庭，在審核公積金貸款還款能力時，減少計算一個孩子的生活費額度（此額度以市政府發(fā)布的上年城市最低生活標(biāo)準為準）。

以上政策從2023年5月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期限截至2023年12月31 日。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。