2025年本溪如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于本溪公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、本溪如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、本溪公積金貸款政策

為認真貫徹中央經濟工作會議和全國住房和城鄉建設工作會議精神，助力全面振興新突破三年行動，支持剛性和改善性住房需求，進一步促進我市房地產市場平穩、健康發展。根據《本溪市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》本政辦〔2023〕10號文件的要求，現結合工作實際制定如下措施：

一、優化公積金貸款業務。

1.開通公積金貸款縮期和展期業務，即借款人在貸款完成后根據自身需求，在符合公積金貸款政策的前提下，縮短或延長貸款期限。縮短期限需要具備相應的還款能力，延長期限最長可延至借款人法定退休時間后5年，期限變更需在原貸款利率檔次范圍內調整。

2.對于因家庭及個人出現重大變故導致無力償還本溪公積金貸款的借款人，本人可申請將其直系親屬添加為共同還款人。

受理條件：

①借款人連續6個月公積金月繳存額度高于月還款額20%以上，貸款無拖欠本息的可申請辦理貸款縮期。

② 借款人家庭或個人出現重大變故導致還款能力不足的，且貸款無拖欠本息的可申請貸款展期。

所需材料：

借款人及共同借款人的身份證、戶口、結婚證、借款合同、征信證明及重大變故的相關證明材料。

二、優化公積金提取條件及貸款時限。

1.延續公積金貸款提取首付的政策，借款人購房時由個人支付首付款，并完成本溪公積金貸款的，且貸款發放日期在2022年11月21日以后，可以辦理支取首付款業務。提取首付款需提供放款單、有效身份證件（夫妻需提供雙方的身份證和結婚證）、提取人本人銀行儲蓄卡（工行、農行、中行、建行、交行可以正常使用的一類賬戶）。

2.貸款審核從受理到簽約的時限，由原10個工作日縮減到7個工作日。

三、調整公積金貸款審核條件。

辦理市公積金貸款時，對于有生育二孩、三孩的家庭，在審核公積金貸款還款能力時，減少計算一個孩子的生活費額度（此額度以市政府發布的上年城市最低生活標準為準）。

以上政策從2023年5月1日起執行，執行期限截至2023年12月31 日。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。