2025年鞍山如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于鞍山公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、鞍山如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、鞍山公積金貸款政策

一、規(guī)范住房公積金繳存政策。

規(guī)范職工住房公積金繳存基數(shù)，職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月均工資(工資總額除以發(fā)放月數(shù))。工資總額包含獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資等。

二、調(diào)整住房公積金提取政策。

全款購(gòu)房只能提取住房公積金一次，提取額為取得契稅完稅證日期前一個(gè)月賬戶余額，且不超房款總額。職工全款購(gòu)買異地二手房的，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿半年以上可辦理提取(提取政策調(diào)整的執(zhí)行日期為文件下發(fā)一個(gè)月后執(zhí)行)。

三、調(diào)整住房公積金貸款政策。

增加住房公積金貸款額度。雙職工(夫妻雙方)繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為100萬(wàn)元，二手房貸款最高上限為80萬(wàn)元;單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為60萬(wàn)元。

四、優(yōu)化普通高校畢業(yè)生公積金貸款政策。

畢業(yè)未超過5年的來(lái)鞍落戶普通高校畢業(yè)生辦理公積金貸款時(shí)，不受公積金賬戶余額限制，單職工繳存公積金貸款額度在60萬(wàn)元基礎(chǔ)上上調(diào)10萬(wàn)元，夫妻雙方繳存公積金職工(至少有一方為來(lái)鞍落戶大學(xué)生)公積金貸款額度上調(diào)15萬(wàn)元(上限不超過100萬(wàn)元)。

五、延長(zhǎng)二手房公積金貸款期限。

二手房公積金貸款房齡不能超過25年，公積金貸款最長(zhǎng)年限為35年減房齡，貸款最長(zhǎng)期限為30年。優(yōu)化第二次公積金貸款時(shí)間限制。首次公積金貸款結(jié)清后抵押手續(xù)全部辦理完畢，即可申請(qǐng)辦理第二次公積貸款。

六、優(yōu)化軍人住房公積金貸款政策。

現(xiàn)役軍人可以申請(qǐng)住房公積金貸款。現(xiàn)役軍人配偶是我市住房公積金繳存職工的，其配偶作為主借款人，現(xiàn)役軍人作為共同還款人，需出具部隊(duì)工資收入和部隊(duì)公積金繳存證明，按照我市繳存職工貸款政策執(zhí)行;現(xiàn)役軍人作為主借款人，需出具部隊(duì)工資收入和部隊(duì)公積金繳存證明(異地繳存證明)，按照我市異地繳存職工貸款政策執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。