2025年鞍山如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于鞍山公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、鞍山如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、鞍山公積金貸款政策

一、規(guī)范住房公積金繳存政策。

規(guī)范職工住房公積金繳存基數(shù)，職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資(工資總額除以發(fā)放月數(shù))。工資總額包含獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。

二、調(diào)整住房公積金提取政策。

全款購房只能提取住房公積金一次，提取額為取得契稅完稅證日期前一個月賬戶余額，且不超房款總額。職工全款購買異地二手房的，取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿半年以上可辦理提取(提取政策調(diào)整的執(zhí)行日期為文件下發(fā)一個月后執(zhí)行)。

三、調(diào)整住房公積金貸款政策。

增加住房公積金貸款額度。雙職工(夫妻雙方)繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為100萬元，二手房貸款最高上限為80萬元;單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為60萬元。

四、優(yōu)化普通高校畢業(yè)生公積金貸款政策。

畢業(yè)未超過5年的來鞍落戶普通高校畢業(yè)生辦理公積金貸款時，不受公積金賬戶余額限制，單職工繳存公積金貸款額度在60萬元基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元，夫妻雙方繳存公積金職工(至少有一方為來鞍落戶大學生)公積金貸款額度上調(diào)15萬元(上限不超過100萬元)。

五、延長二手房公積金貸款期限。

二手房公積金貸款房齡不能超過25年，公積金貸款最長年限為35年減房齡，貸款最長期限為30年。優(yōu)化第二次公積金貸款時間限制。首次公積金貸款結(jié)清后抵押手續(xù)全部辦理完畢，即可申請辦理第二次公積貸款。

六、優(yōu)化軍人住房公積金貸款政策。

現(xiàn)役軍人可以申請住房公積金貸款。現(xiàn)役軍人配偶是我市住房公積金繳存職工的，其配偶作為主借款人，現(xiàn)役軍人作為共同還款人，需出具部隊工資收入和部隊公積金繳存證明，按照我市繳存職工貸款政策執(zhí)行;現(xiàn)役軍人作為主借款人，需出具部隊工資收入和部隊公積金繳存證明(異地繳存證明)，按照我市異地繳存職工貸款政策執(zhí)行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。