本溪住房公積金查詢

一、本溪住房公積金查詢方式

本溪住房公積金個人繳存、貸款、單位用戶、住房補貼網上查詢入口為http://175.174.62.3:8082/，市民也可以撥打本溪住房公積金熱點查詢，電話為0414-43620924。

二、本溪住房公積金查詢詳細介紹

(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;

(2).撥打本溪公積金管理中心查詢電話:0414-43620924

本溪市住房公積金管理中心

本溪市住房公積金管理中心（以下簡稱住房中心）成立于2003年11月，與市住房資金管理中心合署辦公，一個機構兩塊牌子，作為全市住房公積金的管理部門。是不以營利為目的的正縣級事業單位。

地址：本溪市明山區東墳

郵 編：117000

電話：0414-43620924

網址：http://www.bxgjj.com

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貸款條件

1、借款人在我市住房公積金管理中心或省內各市公積金管理中心按月足額繳存住房公積金;

2、具有穩定的職業和工資收入，有按期償付貸款本息的能力并有所在單位提供的固定經濟收入證明;

3、具有合法的購房合同、購房契約或動遷安置協議;

4、具有所購房款總額30%以上(二手房40%以上)的自籌資金;

5、同意用擬購買的住房作抵押或用個人住房公積金余額質押。

貸款流程

一手房貸款：

1、借款人持身份證、購房合同及首付款發票到公積金管理中心信貸處提出申請。初審合格的由信貸處工作人員指導借款人填寫《本溪市個人住房公積金貸款申請審批書》。

2、借款人填寫完《本溪市個人住房公積金貸款申請審批書》，并準備好相關材料的原件和復印件后，將手續返回公積金管理中心。經審批同意的，與借款人簽訂住房公積金借款合同。

3、借款人持借款合同到房產產權管理處三樓中恒信擔保公司，辦理抵押及擔保手續。

4、借款人到公積金貸款延伸柜臺辦理借款合同公證，并由延伸柜臺將相關手續返回公積金管理中心信貸處，按貸款額度通知銀行放款。

5、借款人到指定的受托銀行填寫借據并按要求辦理還貸儲蓄卡或存折后，銀行將貸款劃入開發商帳戶。借款人于下月開始以等額本息方式按月還款。

6、借款人到銀行清償全部貸款本息后，憑公積金管理中心信貸處出具的相關手續到中恒信擔保公司辦理撤銷擔保和抵押手續，取得《房屋所有權證》

二手房貸款：

1、借款人到產權處三樓，房產交易大廳公積金延伸柜臺取得并填寫《本溪市個人購買二手房公積金貸款申請審批書》。

2、買賣雙方在產權處辦理房屋查檔、地名查詢、房屋測繪。然后到中恒信擔保公司進行價格認定。并出具評估報告。

3、借款人持《本溪市個人購買二手房公積金貸款申請審批書》及相關材料的原件和復印件，到住房公積金管理中心信貸處進行貸款資格審查。

4、經審核具備公積金貸款資格的，審批后簽訂二手房借款合同。

5、然后借款人返回房產交易大廳公積金延伸柜臺，辦理交易公證及過戶。并到中恒信擔保公司辦理抵押擔保手續。

6、借款人在公積金延伸柜臺辦理合同公證后，到指定的受托銀行填寫借據并按要求辦理還貸儲蓄卡或存折后，銀行將貸款劃入借款人帳戶。借款人于下月開始以等額本息方式按月還款。

7、借款人到銀行清償全部貸款本息后，憑公積金管理中心信貸處出具的相關手續到中恒信擔保公司辦理撤銷擔保和抵押手續，取得《房屋所有權證》。

貸款額度及利率

貸款額度：

1、貸款額≤(貸款人夫妻月繳存公積金的工資總額-家庭基本生活費用)×12×貸款年限。

2、最高貸款額一手房為房屋總價款的70%，并不得超過40萬元;二手房為房屋交易申報契稅價格或評估價(二者取低限)的60%，并不得超過30萬元。

3、質押貸款額≤出質人住房公積金余額之和;并不得超過購房或動遷所應負擔的額度。

貸款期限：

貸款期一手房為1年(不含1年)以上20年以下(含20年)，二手房為1年(不含1年)以上15年以下(含15年)，質押貸款為1年(不含1年)以上10年以下(含10年)。同時男職工最長可延長到65周歲;女職工最長可延長到60周歲。

貸款償還

1、本貸款采用按月等額本息的方式償還，由借款人在貸款發放時在受托銀行辦理還貸儲蓄卡，按時存款，并由銀行逐月扣繳。

2、借款人可提前全部或部分償還本金，提前償還時已計收的利息不再返還，提前償還的本金不再計收利息，且提前償還的次數不得超過三次。部分償還本金時，借款人須到貸款發放銀行計算還款金額，還款后到公積金管理中心簽訂提前部分還款協議或結清手續。