馬鞍山市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年馬鞍山公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年馬鞍山公積金貸款最新政策

一、貸款條件政策

（一）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好；

（二）借款人（及配偶）沒有尚未結(jié)清的住房公積金貸款或其他可能影響還款能力的債務(wù);

（三）借款人及其所在單位繳存公積金滿6個月以上且貸前6個月按規(guī)定連續(xù)足額繳存，無滯納欠（緩）繳情況；

（四）有合法的購買自住住房的合同，以及不低于規(guī)定比例的首付款發(fā)票；

（五）管理中心認(rèn)為需要具備的其它條件。

（六）夫妻雙方在婚前曾經(jīng)各自購房申請辦理過首次住房公積金貸款的，婚后家庭購買改善性住房允許申請一次住房公積金貸款。

（七）在異地就業(yè)并正常繳存住房公積金的職工，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買住房的，可向我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。取消需本人或配偶戶籍在我市的限制，其他相關(guān)條件仍需符合我市住房公積金貸款規(guī)定。政策有效期2022年9月1日起暫定一年。

二、貸款額度政策

（一）最高貸款額度

1、夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度70萬元；

2、單方繳存住房公積金的，最高貸款額度50萬元。

3、最高貸款額度與月繳存額掛鉤標(biāo)準(zhǔn)為：

單方繳存的：

①月繳存額在600元（含）以下，最高貸款額度35萬元；

②月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，最高貸款額度40萬元；

③月繳存額在1200元以上，最高貸款額度50萬元。

雙方繳存的：

①合計月繳存額在1200元（含）以下，最高貸款額度55萬元；

②合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，最高貸款額度60萬元；

③合計月繳存額在2500元以上，最高貸款額度70萬元。

（二）最高可貸額度同時不超過個人住房公積金賬戶余額的15倍；貸款保底額度：夫妻雙方繳存可貸25萬元、單方繳存可貸20萬元。

（三）在我市購買首套住房首次申請住房公積金貸款的多子女家庭，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現(xiàn)在基礎(chǔ)上增加10萬元至80萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度可在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加5萬元至55萬元。

（四）職工配偶為現(xiàn)役軍人的，可視同雙職工繳存確定貸款額度。

（五）符合以下條件的繳存職工在我市行政區(qū)域內(nèi)首次購買住房申請住房公積金貸款，按月足額連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，無論單方或雙方繳存，貸款最高額度為70萬元。可貸額度計算不與月繳存額和余額掛鉤，但其他條件需要符合我市住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。

1、我市引進(jìn)的符合《馬鞍山市人才分類目錄》的范圍并入選“龍馬”、“駿馬”工程的人才；

2、2020年以后被我市機(jī)關(guān)企事業(yè)單位招錄（聘）的全日制專科以上畢業(yè)生。

馬鞍山市公積金查詢個人賬戶怎么查？

①“馬鞍山市住房公積金中心”微信公眾號—在線查詢—公積金賬戶查詢；

②馬鞍山市住房公積金管理中心官方APP—公積金查詢；

③皖事通app—馬鞍山公積金—馬鞍山公積金查詢—刷臉登錄查詢；

④支付寶—市民中心—公積金——公積金查詢—刷臉登錄查詢；

⑤安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)馬鞍山分廳—登錄個人用戶登錄—公積金查詢事項—在線辦理。

二、2023年馬鞍山公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年馬鞍山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。