鞍山市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年鞍山公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年鞍山公積金貸款最新政策

1、延長二手房貸款的房屋使用年限。二手房公積金貸款房齡不能超過25年，公積金貸款最長年限為35年減房齡，且貸款最長期限為30年。

2、取消首套公積金貸款結清，再次申請第二次公積金貸款三個月時間限制。首次公積金貸款結清后抵押手續全部辦理完畢，即可申請辦理第二次公積貸款。

3、現役軍人可以申請住房公積金貸款。現役軍人配偶作為主借款人，其配偶是我市住房公積金繳存職工的，現役軍人作為共同還款人，需出具部隊工資收入和部隊公積金繳存證明，按照我市繳存職工貸款政策執行；現役軍人作為主借款人，需出具部隊工資收入和部隊公積金繳存證明（異地繳存證明），按照我市異地繳存職工貸款政策執行（不受戶籍地限制）。

二、2023年鞍山公積金貸款額度計算

1、雙職工（夫妻雙方）繳存住房公積金商品房貸款的最高上限為100萬元，二手房貸款最高上限為80萬元；

2、單職工繳存住房公積金商品房、二手房貸款的最高上限為60萬元。

3、畢業未超過5年的來鞍落戶普通高校畢業生辦理公積金貸款時，不受公積金賬戶余額限制，單職工公積金貸款額度在60萬元基礎上上調10萬元，夫妻雙方職工（至少有一方為來鞍落戶大學生）公積金貸款額度上調15萬元（上限不能超過100萬元）。

4、高層次人才（A、B、C、D類）首次使用住房公積金貸款在鞍山市購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當期貸款最高限額的1.5-4倍。

①高層次人才單方繳存住房公積金的，A類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的4倍，B類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的3倍，C類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的2倍，D類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的1.5倍。

②高層次人才夫妻雙方繳存住房公積金的（至少有一方為高層次人才），A類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的4倍，B類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的3倍，C類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的2倍，D類人才公積金貸款最高限額調整為當期最高限額的1.5倍。

鞍山公積金貸款利率是多少？

首套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分別為2.6%和3.1%；

二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

三、2023年鞍山公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。