汕尾市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年汕尾公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年汕尾公積金貸款最新政策

貸款對(duì)象和條件

(一)有本市常住戶口或其它合法有效居留身份(有汕尾市戶口在外市繳存的職工);

(二)具有完全民事行為能力的自然人;

(三)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常;

(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，職工繳存基數(shù)默認(rèn)為正常收入，如實(shí)際收入高于繳存基數(shù)，則需提供收入流水及其他合法穩(wěn)定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)賬收入等相關(guān)材料);

(五)有償還貸款本息的能力(申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過(guò)申請(qǐng)人家庭月收入的50%);

(六)申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車(chē)貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款合并計(jì)算逾期累計(jì)超過(guò)6次、2年內(nèi)連續(xù)超過(guò)3次的，或信用卡逾期累計(jì)超過(guò)6次、2年內(nèi)連續(xù)超過(guò)3次的不予貸款);

(七)購(gòu)房首期付款符合貸款時(shí)相關(guān)政策規(guī)定比例;

(八)申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

(九)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明文件、資料;

(十)法律法規(guī)和上級(jí)政策規(guī)定的其他條件。

二、2023年汕尾公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年汕尾公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。