惠州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年惠州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年惠州公積金貸款最新政策

惠州職工申請住房公積金貸款購買現房應同時符合下列條件：

(一)申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存;

(二)具有本市城鎮常住戶口;

(三)借款申請人戶籍屬外地的，需由有資質的擔保公司或符合條件的擔保人擔保;

擔保人承擔不可撤銷的連帶責任保證，需符合以下的條件：

1、具有惠州市戶籍;

2、在惠州市連續足額繳存住房公積金的時限達到申請住房公積金貸款條件所規定的時限;

3、沒有未還清的住房公積金貸款;

4、距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限;

5、自愿放棄在保證有效期內的住房公積金貸款申請權利;

6、同意為被保證人提供連帶還款保證義務，即在被保證人出現逾期未還連續超過二期時，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結其住房公積金賬戶余額直至貸款轉為正常為止。

(四)在工作所在地或生活所在地購買自住住房;

(五)具有穩定的職業和收入;信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統中無不良信用記錄(信用記錄逾期連續超過3次，累計超過6次不可以申請公積金貸款);有償還貸款本息的能力;

(六)申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務;

(七)以家庭(包括申請人、配偶、未成年子女，下同)為單位購買第三套住房的申請人不可以申請住房公積金貸款;

(八)以家庭為單位購買首套、二套房，申請純公積金貸款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準利率的1.15倍;

(九)同意按市公積金中心和貸款受委托銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保;

(十)市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。

二、2023年惠州公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年惠州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。