惠州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年惠州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年惠州公積金貸款最新政策

惠州職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

(一)申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;

(二)具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口;

(三)借款申請(qǐng)人戶(hù)籍屬外地的，需由有資質(zhì)的擔(dān)保公司或符合條件的擔(dān)保人擔(dān)保;

擔(dān)保人承擔(dān)不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證，需符合以下的條件：

1、具有惠州市戶(hù)籍;

2、在惠州市連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)限達(dá)到申請(qǐng)住房公積金貸款條件所規(guī)定的時(shí)限;

3、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款;

4、距離法定退休年齡完全覆蓋所保證的住房公積金貸款期限;

5、自愿放棄在保證有效期內(nèi)的住房公積金貸款申請(qǐng)權(quán)利;

6、同意為被保證人提供連帶還款保證義務(wù)，即在被保證人出現(xiàn)逾期未還連續(xù)超過(guò)二期時(shí)，由保證人為其還款，并同意住房公積金中心凍結(jié)其住房公積金賬戶(hù)余額直至貸款轉(zhuǎn)為正常為止。

(四)在工作所在地或生活所在地購(gòu)買(mǎi)自住住房;

(五)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄(信用記錄逾期連續(xù)超過(guò)3次，累計(jì)超過(guò)6次不可以申請(qǐng)公積金貸款);有償還貸款本息的能力;

(六)申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù);

(七)以家庭(包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女，下同)為單位購(gòu)買(mǎi)第三套住房的申請(qǐng)人不可以申請(qǐng)住房公積金貸款;

(八)以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套、二套房，申請(qǐng)純公積金貸款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面積在144方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;房屋建筑面積在144方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.15倍;

(九)同意按市公積金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保;

(十)市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。

二、2023年惠州公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年惠州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。