荊州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年荊州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年荊州公積金貸款最新政策

一、住房公積金可提取支付物業管理費

凡正常繳存住房公積金3個月以上的職工，提供房產證(或購房合同)和物業費發票，本人及配偶每年可提取一次住房公積金，用于支付上一年度自住住房物業管理費。夫妻合計提取額不超過實際物業管理費支出費用，年提取額不超過3000元。

二、可用于補貼上年房租費

凡在我市正常繳存住房公積金滿3個月以上的職工，本人及配偶在荊門無房且租賃住房的，每年可憑當地房管部門出具的無房證明提取一次住房公積金，用于補貼上年房租費。夫妻提取總額以9000元為上限，且不超過上年實際房租費。

三、賬戶留存余額由最低10%調整為保留100元。

四、首付比例為20%，購房貸款最高申請額為80%，住房價值抵押率為70%。

五、辦理商業銀行購房貸款的職工，本人及配偶可憑按揭合同、銀行開具的還款流水，每年提取一次住房公積金用于還貸，每次合計提取額不超過上一年度還款本息總額。

六、實行異地繳存互認。

本市戶籍職工在異地繳存住房公積金的，在本市購房時，提供繳存地住房公積金管理中心出具的正常繳存6個月以上的證明，可在本市申請住房公積金貸款。

七、調出本市的職工，住房公積金可銷戶自帶。

職工調出本市的，經個人書面申請，聲明由本人承擔相關責任風險后，可憑身份證和調令辦理銷戶提取手續，住房公積金由職工自帶至新繳存地住房公積金管理中心繳存。

八、住房公積金購、建房提取和貸款使用期限從由一年調整為兩年。

九、購房人在全國范圍內購房的，其父母和子女最高可提取住房公積金賬戶余額的50%，也可同時申請住房公積金貸款。

十、高檔住宅可辦理住房公積金貸款。

十一、住房公積金可用于裝修貸款

裝修貸款最高申請額從5萬元提高到15萬元，具體貸款額度按每方米1000元核定。繳存職工申請購房貸款時，可同時申請追加裝修貸款，購房貸款總額繼續執行最高40萬元的限制，裝修貸款額另計。

十二、購房人及配偶第二次(含)以上購房提取住房公積金的，最高提取額由賬戶余額的50%提高到90%。

二、2023年荊州公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年荊州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。