荊州市公積金新政策2019解讀

荊州市出臺公積金新政擴大受惠面

　　本月初，省人民政府辦公廳印發(fā)了《關于進一步加強住房公積金管理工作的通知》，記者昨日獲悉，荊州住房公積金管理中心結合我市實際，出臺了《關于明確住房公積金提取及貸款有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，將進一步加大我市住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度。

家庭困難職工可提公積金租房

　　以往，很多繳存職工反映公積金提取，只有等到購房和退休時才可使用。記者了解到，今后，住房公積金不僅可以用于買房，還可以幫助低收入群體租房、繳物業(yè)費，減輕職工生活負擔。

　　據悉，《通知》明確了無自有住房，租住廉租房、公租房的繳存職工，可以按月提取住房公積金用于支付房租。支付方式由職工委托中心按月在職工公積金賬戶支取下賬并轉入廉租房、公租房房租收入專戶。《通知》還明確，家庭困難享受最低生活保障的職工，提供《城鎮(zhèn)居民最低生活保障領取證》、《房屋產權證》及繳納物業(yè)管理費的發(fā)票，可提取住房公積金用于繳納物業(yè)管理費。

子女可用父母住房公積金貸款

　　為充分發(fā)揮公積金在家庭代際之間的互助作用，《通知》明確，我市將執(zhí)行直系親屬互取互貸政策。購房時，除配偶外，可與家庭直系親屬(父母或子女)住房公積金實行互取互貸。作為共同還款人的直系親屬，可以互提個人帳戶公積金余額用于償還借款人貸款。

　　對單職工繳存住房公積金的，原則上執(zhí)行貸款30萬元的最高限額;若該職工某一正常繳存公積金的直系親屬(父母或子女)愿為其作為共同償還人的，最高貸款額度亦可貸40萬元。職工夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，購房貸款最高限額仍維持為40萬元。

對首套房的認定將適度放寬

　　對首套房的認定，過去從緊，新政將適度放寬。據了解，按照目前的政策，本地職工正常連續(xù)繳存六個月(含)以上即可申請住房公積金個人貸款。職工首次申請住房公積金購房貸款的，執(zhí)行首套房貸政策。職工再次申請住房公積金購房貸款的，且其名下無住房的，執(zhí)行首套房貸政策;若其名下有一套住房，執(zhí)行第二套房貸政策;若其名下有二套及以上住房，再次購房的，禁止向其發(fā)放貸款。

推出異地購房抵押貸款

　　《通知》明確指出，職工在原就業(yè)地繳存住房公積金，且將住房公積金繳存額轉移回本地住房公積金管理中心，可向本地中心申請購房貸款，本地中心應認可其公積金繳存的連續(xù)性。

　　同時，荊州住房公積金已推出異地購房抵押貸款。即在荊州繳存住房公積金的職工異地購房，在抵押物落實的情況下，可以在荊州申請住房公積金貸款。

取消對特定對象實行重復擔保的規(guī)定

　　《通知》取消對特定對象實行重復擔保的規(guī)定。據悉，進城務工人員、個體工商戶繳存住房公積金申請購房貸款，除按規(guī)定辦理房產抵押以外，取消提供一名繳存住房公積金自然人作擔保的方式。靈活就業(yè)人員申請貸款，降低了門檻，放寬了準入。

積極縮短貸款審批時限

　　我市住房公積金貸款審批時限將有望由國務院《住房公積金管理條例》規(guī)定的15個工作日，縮短為抵押登記后5個工作日內完成貸款發(fā)放。目前，荊州住房公積金中心正積極與房產登記機構研究商討信息共享方案。

　　住房公積金取之于民，用之于民。荊州住房公積金中心本著為繳存人服務的原則，積極推動公積金新政在荊州快速落地。目前，已與城區(qū)房地產企業(yè)簽訂了129個按揭合作樓盤協(xié)議，最大限度的滿足廣大職工的購房、租房需求。