廈門市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年廈門公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年廈門公積金貸款最新政策

廈門公積金貸款政策

1、具備身份

2、完全民事行為能力

3、有穩(wěn)定的工作收入，信用良好，有償還貸款本金能力

4、在申請公積金貸款時，必須正常持續(xù)繳納公積金6個月以上

5、早已支付了不少于法規(guī)比例首期購房款(首付比例為20%);

6、同意用所選購的住房做抵押，或以其他財(cái)產(chǎn)做為質(zhì)押物;

7、符合公積金中心法規(guī)的其他要求。

廈門公積金借款所需資料

1、申請者及配偶身份證、戶口本原件和復(fù)印件各2份，《個人住房公積金貸款申請表》。

2、婚姻狀況證明;(已婚的需提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件、離婚需提供離婚證或法院判決書原件和復(fù)印件。)

3、家庭收入證實(shí)：(辦理貸款時個人及配偶的收入證明，由單位出示月收入證明和個人住房公積金繳費(fèi)基數(shù)的書面承諾)。

4、家庭資產(chǎn)狀況證實(shí)：(辦理貸款時個人及配偶名下的房產(chǎn)、機(jī)動車、工商登記等情況的有效憑據(jù))。

5、高效的擔(dān)保證明：(具備房屋抵押權(quán)擔(dān)保或具有公積金中心認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)。

二、2023年廈門公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年廈門公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。