福州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年福州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年福州公積金貸款最新政策

為了幫助職工解決自住住房問題，進一步減輕職工還貸壓力，福州推出公積金貸款新政策。根據新政策可知，今后，福州公積金貸款額度最高為80萬元，而且職工家庭申請純公積金貸款，其額度不得超過抵(質)押物價值的80%。

雙職工繳存公積金貸款最高額度提至80萬元

凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由60萬元提高至80萬元;單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度由45萬元提高至50萬元。

為支持中低收入家庭的購房需求，經過測算，如借款申請人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬元的，統一確定都按20萬元給予貸款。

調整公積金貸款占職工收入水的比例

新政規定，職工家庭申請使用純住房公積金貸款時，貸款額度不超過所提供的抵(質)押物價值的80%;且職工家庭貸款月應還款額與其本人及其配偶個人信用報告中反映的已有各項貸款月應還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內。原先規定的比例為50%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。另外，職工同意根據本人住房公積金基數認定其月收入的，不需再提供收入證明。

鼓勵異地繳存職工到福州購自住房

新政規定，鼓勵福州戶籍(指戶口本上地址為福州五區、七縣市，下同)、在福州以外的地區繳存(以下簡稱異地繳存)住房公積金的職工到福州七縣(市)購買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣(市)購買自住住房的，可以持就業地住房公積金管理機構出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機構申請住房公積金貸款。

二、2023年福州公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年福州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。