公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年福建公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年福建公積金貸款最新政策

為了幫助職工解決自住住房問(wèn)題，進(jìn)一步減輕職工還貸壓力，福州推出公積金貸款新政策。根據(jù)新政策可知，今后，福州公積金貸款額度最高為80萬(wàn)元，而且職工家庭申請(qǐng)純公積金貸款，其額度不得超過(guò)抵(質(zhì))押物價(jià)值的80%。

雙職工繳存公積金貸款最高額度提至80萬(wàn)元

凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的職工，個(gè)人購(gòu)房貸款最高額度由45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。

為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，經(jīng)過(guò)測(cè)算，如借款申請(qǐng)人家庭住房公積金貸款最低額度低于20萬(wàn)元的，統(tǒng)一確定都按20萬(wàn)元給予貸款。

調(diào)整公積金貸款占職工收入水的比例

新政規(guī)定，職工家庭申請(qǐng)使用純住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不超過(guò)所提供的抵(質(zhì))押物價(jià)值的80%;且職工家庭貸款月應(yīng)還款額與其本人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占職工家庭月收入之和的比例控制在60%以內(nèi)。原先規(guī)定的比例為50%，目的是讓更多的職工能夠多貸到住房公積金。另外，職工同意根據(jù)本人住房公積金基數(shù)認(rèn)定其月收入的，不需再提供收入證明。

鼓勵(lì)異地繳存職工到福州購(gòu)自住房

新政規(guī)定，鼓勵(lì)福州戶籍(指戶口本上地址為福州五區(qū)、七縣市，下同)、在福州以外的地區(qū)繳存(以下簡(jiǎn)稱異地繳存)住房公積金的職工到福州七縣(市)購(gòu)買自住住房。凡上述異地繳存住房公積金的職工在福州七縣(市)購(gòu)買自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的住房公積金繳存證明，向各住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、2023年福建公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年福建公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。