連云港市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年連云港公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年連云港公積金貸款最新政策

1、可提取住房公積金用于購房首付。支持住房公積金繳存職工充分使用公積金購買我縣首套或第二套改善性自住住房。自2023年3月17日起，職工及其共有產權的家庭成員包括配偶、父母、子女可提取住房公積金用于購房首付，符合公積金貸款條件的，可以申請公積金貸款，期限至2023年12月31日。購買商品住房提取公積金所需材料和程序不變。

2、提高住房公積金貸款額度。自2023年3月17日起至2023年12月31日止，將住房公積金貸款最高額度階段性上調20%(雙繳存職工家庭由60萬元上調至72萬元,單繳存職工由 30萬元上調至 36 萬元)、原人才及多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據貸款最高額度進行上浮。

借款人單方繳存住房公積金的二孩家庭最高貸款額度提高到40 萬元，借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到80萬元; 借款人單方繳存住房公積金的三孩家庭最高貸款額度提高到45萬元，借款人雙方繳存公積金的最高貸款額度提高到90萬元。

3、開展商業性住房貸款轉個人住房公積金貸款業務。自2023年3月17日起至2023年12月31日止，我縣住房公積金繳存人及其配偶在本縣行政區域內購買自住住房且尚未結清純商業性住房貸款，并符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理“商轉公”貸款業務。在住房公積金貸款個貸率連續三個月低于88%時可開展“商轉公”業務，在個貸率達到 90%時實行輪候辦理，高于95%時暫停“商轉公”業務。在住房公積金放貸資金不足時可開展融資業務。

二、2023年連云港公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年連云港公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。