南通市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年南通公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年南通公積金貸款最新政策

1、對于購買首套自住住房的家庭，個人公積金貸款額度每人至多50萬元，且不超過住房總價的70%；同時，財政部門按照貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）*20倍*繳存時間系數（上限70萬元），支持繳存職工家庭購買首套自住住房。

2、對于購買第二套住房的家庭，個人公積金貸款額度每人至多30萬元，且不超過住房總價的60%，貸款額度=借款人公積金繳存余額*20倍*繳存時間系數。

3、貸款額度應等于借款人（包括借款人、配偶及共同借款人）住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足1萬的按1萬計算。

4、職工家庭同時使用商業銀行個人住房貸款和住房公積金貸款的，以住房公積金貸款為主。

借款人公積金繳存賬戶被凍結、宣告死亡或通過借款人有效聯系方式無法聯系，且未在我市重新設立住房公積金賬戶的，貸款不成功。

使用公積金買房需要滿足以下要求：

1、繳存公積金滿一年：使用公積金購買房產需要在繳存公積金滿一年后才能申請提取；

2、公積金賬戶有余額：使用公積金購買房產需要有足夠的公積金賬戶余額，可以根據當地規定的比例進行提取；

3、房產符合條件：購買的房產需要符合當地公積金政策規定的條件。比如，在一些城市，公積金只能用于購買自住房，而且房屋的面積、價格、購買時間等都有相應的規定；

4、個人信用良好：購買房產需要貸款的話，需要具有良好的個人信用記錄，且貸款額度、期限等也需要符合當地政策規定。

綜上所述，不同地區的公積金政策可能會有所不同，具體要求需要根據當地政策和規定而定。在購買房產前，最好先到當地住房和城鄉建設部門或公積金管理中心咨詢相關政策和要求，以確保符合條件并順利進行購房。

二、2023年南通公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年南通公積金貸款條件

同時具備下列條件的職工，在購買(首套或二套)、建造、翻建和大修自住住房的，可作為借款人按規定申請住房公積金貸款：

(一)具有完全民事行為能力;

(二)按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

(三)信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

(四)異地繳存住房公積金的職工(其中夫妻雙方至少一方是南通籍職工)，提供當地住房公積金管理中心出具的正常、連續、足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上及當地無住房公積金貸款的證明，在南通購房可以申請住房公積金貸款;

(五)符合南通市住房公積金管理中心規定的其他條件。