蘇州市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年蘇州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年蘇州公積金貸款最新政策

2023年蘇州公積金貸款新政策主要有兩個(gè)方面的內(nèi)容，其一是上調(diào)住房公積金的可貸倍數(shù)，其二是上調(diào)多孩家庭首套房首貸的額度。具體如下：

【1】員工公積金繳存在蘇州大市范圍內(nèi)的(不包括工業(yè)園區(qū))，目前首次住房公積金貸款按不超過(guò)賬戶余額的15倍計(jì)算，但貸款額度上限不變，即個(gè)人60萬(wàn)元，雙職工繳存家庭90萬(wàn)元;第二次辦理住房公積金貸款按公積金余額的10倍計(jì)算，貸款限額不變，即個(gè)人最高30萬(wàn)元，家庭最高50萬(wàn)元。

首次公積金貸款的倍數(shù)由原來(lái)的10倍上調(diào)至了15倍，假設(shè)公積金賬戶余額為2萬(wàn)元的情況下，貸款額度從20萬(wàn)元上調(diào)至了30萬(wàn)元。第二次公積金貸款的倍數(shù)由原來(lái)的6倍上調(diào)至了10倍，賬戶余額2萬(wàn)的情況情況下，貸款額度由12萬(wàn)上調(diào)至了20萬(wàn)元。

【2】針對(duì)養(yǎng)育未成年二孩及以上的多子女(其中至少有一個(gè)是未成年)繳存職工，在蘇州大市使用公積金購(gòu)買首套自住住房的，首次貸款額度可上浮30%。意味著首套房首次貸款的，家庭最高貸款額度為117萬(wàn)元，個(gè)人最高可貸78萬(wàn)元。

二、2023年蘇州公積金貸款額度計(jì)算

1、公積金貸款利率按照放款當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、貸款期內(nèi)如遇利率變動(dòng)的，按下列規(guī)定調(diào)整：貸款期限為一年期的貸款，利率不作調(diào)整;貸款期限在一年期以上且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

3、現(xiàn)行年利率

1～5年：2.6%

6～30年：3.1%

4、借款申請(qǐng)人第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款利率

1～5年：3.025%

6～30年：3.575%

三、2023年蘇州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。