長春市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年長春公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年長春公積金貸款最新政策

一、公積金貸款單筆最高額度分別為：

1、購房所在地在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九臺區）：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的為60萬元。

對生育、撫養二孩、三孩的公積金繳存職工家庭，首次申請公積金貸款的，“二孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高10萬元；“三孩家庭”貸款額度可在單筆貸款最高額度基礎上提高20萬元。

對已在我市建立公積金賬戶并實際繳存的高校畢業生，首次申請公積金貸款的，可不受公積金繳存時間限制，優先辦理最高50萬元的公積金貸款。

2、購房所在地在長春市雙陽區、公主嶺市：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的為50萬元；公主嶺市自愿繳存者30萬元。

3、購房所在地在九臺區、德惠市、榆樹市、農安縣：有共同借款人的，單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的為30萬元。

4、在鐵路電力分中心所轄分理處繳存的職工，按購房所在地公積金貸款政策執行。

二、首次申請公積金貸款的，貸款額度不得高于抵押物價值的80%；第2次申請公積金貸款的，貸款額度不得高于抵押物價值的70%。

三、可申請貸款額度在不超過單筆貸款最高額度的前提下，為借款人及配偶申請公積金貸款之日，公積金賬戶余額之和的20倍。

四、申請公積金貸款額度不能滿足其貸款需求時，可向受托銀行申請商業性個人住房貸款，辦理住房公積金商業銀行組合貸款。取消住房公積金家庭組合貸款。

上述調整自2023年1月1日開始執行。

二、2023年長春公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年長春公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。