2022年蘭州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么蘭州經濟適用房申請條件是什么？蘭州經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年蘭州經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

蘭州經濟適用房可以自由買賣嗎

1、已經住滿5年的蘭州的經濟適用房。對于已經住滿5年的蘭州經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

2、尚未住滿5年的蘭州的經濟適用房。對于尚未住滿5年的蘭州經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售的時候要提醒大家，按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

蘭州經濟適用房買賣要交哪些稅

1、取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，不得超過原購買價格轉讓。如果以買入的價格轉讓，則買方必須具備購買蘭州經濟適用住房的資格。買賣雙方所需繳納的稅費如下：

蘭州賣方需要繳納印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。

蘭州買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納；印花稅，按照銷售價的0.05%繳納；核定超標部分，繳納綜合地價款，超標部分×10%

2、取得產權證或完稅憑證的時間超過五年的，蘭州買賣雙方所需繳納的稅費如下：

蘭州賣方需要繳納綜合地價款，銷售價X10%，如果銷售價低于已購經濟適用住房再上市買賣指導價則按指導價收取；印花稅，按照銷售價的0.05%繳納。

蘭州買方需要繳納契稅，普通住宅按銷售價的1.5%繳納；印花稅，按照銷售價的0.05%繳納，按照上面的舉例，印花稅為500000×0.05%=250元。