2022年濰坊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。那么濰坊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么？濰坊經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關(guān)于2018年濰坊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí)，僅供參考！

濰坊購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳稅嗎?

1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是需要交稅的。在我們國(guó)家，對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格去進(jìn)行出售，但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅以及5%的印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

2、購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)房者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。房屋上市交易的稅費(fèi)有：契稅(按成交價(jià)的1.5%繳納)、印花稅(按成交價(jià)的0.05%繳納)和綜合地價(jià)款，售后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是商品房了。

濰坊購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房在哪里繳稅?

一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，一般來(lái)說(shuō)，房屋出售涉及到的稅費(fèi)只需要在房屋所在地的房管進(jìn)行繳納即可。

二、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)全部人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。濰坊購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)包含：

1、交易費(fèi)的收取以3元/平方米為準(zhǔn)。

2、營(yíng)業(yè)稅的收取以差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)為準(zhǔn)。

3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

4、非普通住宅滿5年但不是只有一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%。