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    2022年濰坊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定

    更新:2023-09-21 09:00:27 高考升學(xué)網(wǎng)

    經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。那么濰坊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件是什么?濰坊經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策及交稅政策有哪些?本文小編整理了關(guān)于2018年濰坊經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關(guān)知識(shí),僅供參考!

    濰坊購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳稅嗎?

    1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是需要交稅的。在我們國(guó)家,對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō),業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格去進(jìn)行出售,但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅以及5%的印花稅外,不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。

    2、購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)房者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納契稅、印花稅外,不需要再繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。房屋上市交易的稅費(fèi)有:契稅(按成交價(jià)的1.5%繳納)、印花稅(按成交價(jià)的0.05%繳納)和綜合地價(jià)款,售后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)就是商品房了。

    濰坊購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房在哪里繳稅?

    一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房,一般來(lái)說(shuō),房屋出售涉及到的稅費(fèi)只需要在房屋所在地的房管進(jìn)行繳納即可。

    二、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)全部人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納,稅率為1.2%。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%。濰坊購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的稅費(fèi)包含:

    1、交易費(fèi)的收取以3元/方米為準(zhǔn)。

    2、營(yíng)業(yè)稅的收取以差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)為準(zhǔn)。

    3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)

    4、非普通住宅滿5年但不是只有一套的,需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%,繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%。

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