2022年中山經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么中山經濟適用房申請條件是什么？中山經濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年中山經濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規定的相關知識，僅供參考！

中山經濟適用房買賣政策有哪些

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易。

2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

4、經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。

5、政策規定不允許按中山市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

中山經濟適用房申請表格哪里領取

經濟適用房申請表到街道辦（鄉鎮政府）辦理部門均可以領取。

1、申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府領取《廣州市經濟適用住房申購表》；向戶籍所在地街道辦事處、鎮政府提交申請表及相關資料。

2、中山街道辦事處、鎮政府初審并在社區公示；市國土房管局各區分局會同區民政局復核并評分。

3、中山市住房保障辦會同市民政局復核并在市國土房管網站公示，經公示無異議或異議不成立的。經市住房保障辦向申請人發放有效期為3年的準購證明。

4、中山市住房保障辦根據房源情況，并按照輪候順序向申請人發出配售通知、選房。接到配售通知的輪候人可根據配售項目房源情況選擇購房或繼續輪候。