2019年長治市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

長治市提高首套房貸款最高額度 由原來的50萬元調整為60萬元

長治市住房公積金管理中心關于調整我市住房公積金個人貸款業(yè)務的通知

為支持中低收入家庭改善住房條件，充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，根據住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金[2014]148號），人民銀行、銀監(jiān)會《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》（銀發(fā)[2014]287號）和山西省住建廳、財政廳、人民銀行太原中心支行《關于轉發(fā)〈住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知〉的通知》（晉建金字〔2014〕280號），結合我市住房公積金貸款的實際情況，經12月9日市住房公積金管委會三屆四次通過，對我市住房公積金個人住房貸款政策調整如下：

一、提高首套房貸款最高額度

（一）在長治市市區(qū)（城區(qū)、郊區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)）范圍內購買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的50萬元調整為60萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，由原來的35萬元調整為45萬元。

（二）在長治市市區(qū)范圍以外的其他縣購買、建造、翻建、大修首套自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金貸款最高額度由原來的40萬元調整為50萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，由原來的25萬元調整為35萬元。

二、提高裝修貸款最高額度

（一）在長治市市區(qū)（城區(qū)、郊區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)）范圍內裝修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90米以下20萬元調整為30萬元，90米以上（含90米）30萬元調整為40萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90米以下15萬元調整為25萬元，90米以上（含90米）20萬元調整為30萬元。

（二）在長治市市區(qū)范圍以外的其他縣裝修自住住房，貸款申請人夫妻雙方均繳存了住房公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90米以下15萬元調整為25萬元，90米以上（含90米）20萬元調整為30萬元；貸款申請人為單方繳存公積金的，公積金裝修貸款最高額度由原來的90米以下10萬元調整為20萬元，90米以上（含90米）15萬元調整為25萬元。

三、降低購房貸款首付比例

購買二套自住住房的，140米以下的住房公積金貸款的首付款比例由原來的不低于50%調整為不低于30%，140米以上的住房公積金貸款首付款比例仍執(zhí)行原來的不低于50%，貸款利率仍執(zhí)行同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、執(zhí)行認貸不認房政策

公積金購房貸款時住房套數的認定標準由原來的“認房又認貸”改為“認貸不認房”。對購買首套自住住房的家庭，執(zhí)行首套房貸款政策；對擁有一套住房并結清住房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房貸款購買普通商品住房，參照首套房貸款政策執(zhí)行。對擁有一套住房但未結清住房貸款、再次購買住房需貸款的家庭，執(zhí)行二套房貸款政策。同期所有住房公積金貸款額度之和不得超過60萬元。不向購買第三套及以上住房的職工家庭發(fā)放個人住房公積金貸款。

五、擴大借款人范圍

中低收入家庭購買保障性住房時，如購房者沒有繳存公積金不能申請住房公積金貸款的，能以符合貸款條件的直系親屬的名義申請公積金住房貸款。

六、推進異地貸款業(yè)務

（一）申請對象：戶籍在本市行政區(qū)域范圍內，但在本市行政區(qū)域以外的省市級繳存住房公積金的職工，在本市范圍內購買自住住房時，只要符合本市住房公積金貸款條件的，可以在本市申請住房公積金貸款。

（二）申請條件：

1、申請人具有完全民事行為能力、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、申請人須在本市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人；

3、申請人須連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月以上且申請貸款時繳存正常，并提供就業(yè)地住房公積金管理中心出具的職工住房公積金繳存證明；

4、申請人及配偶在本市及住房公積金繳存地均無未結清的住房貸款；

5、貸款擔保方式須采用本地房產抵押擔保方式；

6、本市住房公積金管理中心規(guī)定的其它條件。

（三）貸款額度、期限、利率

貸款額度、期限、利率均按本市職工申請住房公積金貸款的有關規(guī)定執(zhí)行。

以上六項個人住房貸款政策調整從12月12日起執(zhí)行。來源網絡，僅供參考