2019年遂寧市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

由于受宏觀調(diào)控的影響，我市各大銀行房貸規(guī)模普遍吃緊。目前，全市開辦房屋按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行首套房貸普遍上浮10%，個(gè)別銀行根據(jù)客戶情況，首套房首付比例也有不同程度的上浮。

不過(guò)，對(duì)于來(lái)風(fēng)傳原來(lái)享受的房貸利率將取消的消息，各大銀行均表示，銀行暫時(shí)沒有接到調(diào)整“老房貸”優(yōu)惠利率的通知，“老房貸”客戶的折扣優(yōu)惠不變。

首套房貸漲價(jià) 　　

普遍上浮10%　

記者了解到，目前，我市有6家銀行開辦了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，分別是市工行、市農(nóng)行、市中行、市建行、市商業(yè)銀行、市農(nóng)信社。其中，除市商業(yè)銀行暫停受理住房按揭貸款業(yè)務(wù)外，其余5家銀行均接受住房按揭貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

對(duì)于首套住房按揭貸款，5家銀行基本都執(zhí)行首付三成、利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的規(guī)定，但是具體執(zhí)行又有所不同。比如說(shuō)市工行，首套住房按揭，如果首付三成，利率上浮10%;如果首付四成，則仍然執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而市建行又是這樣的，首付最低三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，但根據(jù)客戶的具體情況，首付和利率都有不同程度的上浮，首付最多上浮到四成，利率最多上浮30%。

對(duì)于二套房房貸，上述5家銀行基本都執(zhí)行首付六成、利率上浮20%的規(guī)定，個(gè)別銀行利率最高上浮30%。

受規(guī)模影響 　　

房貸辦理時(shí)間增長(zhǎng)

當(dāng)記者問到如果新申請(qǐng)一筆房貸業(yè)務(wù)，什么時(shí)候能辦下來(lái)?各家銀行的回答幾乎是異口同聲：“等的時(shí)間可能比較久，具體時(shí)間不能確定。”

農(nóng)業(yè)銀行遂寧分行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在一筆房貸業(yè)務(wù)和以前在銀行內(nèi)部的辦理時(shí)間是差不多的，如今主要是受宏觀調(diào)控政策的影響，房貸規(guī)模受到限制。“以前不受規(guī)模限制的時(shí)候，一筆房貸業(yè)務(wù)一般10個(gè)工作日就能辦下來(lái)，現(xiàn)在等待的時(shí)間可能比較長(zhǎng)，不能確定時(shí)間。”據(jù)了解，目前農(nóng)行遂寧分行的存量房貸超過(guò)1億，而該行每個(gè)月的房貸規(guī)模只有2000萬(wàn)左右。

記者從各大銀行了解到，除市農(nóng)行表示目前受理的房貸業(yè)務(wù)較以往有所增長(zhǎng)外，其他銀行均表示目前來(lái)辦理房貸業(yè)務(wù)的客戶比之以前大大減少。