2019年山西省首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

5月5日，記者從人行太原中心支行獲悉，我省個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)日前出臺，太原市首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍。太原市以外地區(qū)的房貸新政，目前尚未確定，將另行通知。

3月30日，央行、住建部和銀監(jiān)會出臺《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》(銀發(fā)〔2015〕98號)(以下簡稱《通知》)。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

由工行山西省分行為首的山西省市場利率定價自律機制按照“因地施策，分類指導(dǎo)”、不搞“一刀切”的差別化原則，日前審議確定了我省執(zhí)行《通知》的實施方案。明確太原市個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的方案，即：首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.85倍；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的二套房貸，有關(guān)政策比照首套房貸執(zhí)行；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的二套房貸，最低首付比例為40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率。各成員單位要以不突破本方案確定的最低標(biāo)準(zhǔn)為原則，結(jié)合客戶的貸款情況、信用狀況、收入水及其他因素具體確定實際首付比例和貸款利率。

山西省市場利率定價自律機制是在人民銀行太原中心支行的指導(dǎo)下，于4月2日成立的非官方組織，是由全國性商業(yè)銀行省級分行和影響力較大、基本符合宏觀審慎和微觀審慎要求的部分地方法人金融機構(gòu)組成的行業(yè)自律組織。