2019年眉山市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

眉山發(fā)布《眉山市住房公積金管理中心關(guān)于對住房公積金貸款政策及辦理流程進行部分調(diào)整的通知》（簡稱《通知》），對最高貸款額度、首付比例、業(yè)務(wù)辦理流程等進行調(diào)整。據(jù)悉，職工公積金貸款購買首套房，取消90米戶型界限，一律首付20%；二套房首付比例則由原50%調(diào)整為30%。

貸款新規(guī)：首套房20%最高可貸35萬

繼續(xù)執(zhí)行最高貸款額度政策

去年7月，眉山市政府出臺《關(guān)于促進當(dāng)前全市經(jīng)濟穩(wěn)定增長的二十六條措施》，將全市范圍內(nèi)公積金最高貸款額度從30萬元調(diào)整到35萬元，執(zhí)行時間至今年6月30日止。根據(jù)《通知》，期滿后將繼續(xù)執(zhí)行這一政策。

首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%

根據(jù)《通知》，繳存職工家庭使用公積金購買首套普通住房，最低首付比例由原“90米及以上30%、90方米以下20%”統(tǒng)一調(diào)整為20%。二手房最低首付比例由原40%調(diào)整為30%。

二套房貸首付比例30%

對擁有1套住房已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通住房的，最低首付比例由50%調(diào)整為30%。二手房最低首付比例由原50%調(diào)整為40%。

外地繳存者仍享受眉山政策

異地繳存公積金貸款不再要求同市戶籍：對于戶口在外地的情況，取消異地繳存公積金貸款限制要求。即在外地繳存住房公積金的職工，在眉山市及新增的5區(qū)縣購房時也可享受住房公積金貸款政策。

據(jù)悉，從2013年起，我市便已執(zhí)行類似政策。據(jù)市住房公積金管理中心辦公室主任陶炯嫦介紹，粗略統(tǒng)計，異地繳存者在眉山公積金購房的人數(shù)大概占到四分之一，多數(shù)來自甘孜州、涼山州。

流程優(yōu)化： 不必“查房”又“查貸”

《通知》規(guī)定，取消借款人到房產(chǎn)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍環(huán)節(jié)，并由眉山住房公積金中心查詢職工有無未結(jié)清住房貸款。

在原來，職工辦理公積金購房貸款，既要“查房”又要“查貸”，常常銀行、房管部門兩頭跑，勞神又費力。據(jù)陶炯嫦介紹，以前的“查房”環(huán)節(jié)需要借款人提供戶口本、身份證、結(jié)婚證或者單身證明等，手續(xù)繁雜，尤其對于外地人而言更是頗費周折。“新規(guī)后，借款人就十分輕松了。”

此外，《通知》規(guī)定，本市繳存職工申請公積金貸款無須再開具住房公積金繳存證明。“在原來，一個青神人想在仁壽買房，需要回到青神開公積金繳存證明。如今得益于信息化建設(shè)的大力推動，不同區(qū)縣間也能查詢到繳存情況，不再需要申請人回到原地開證明了。”陶炯嫦說。

公積金提取：簡化流程辦理更便捷

4月14日，眉山市住房公積金管理中心對住房公積金提取辦法進行了優(yōu)化調(diào)整，辦理流程更加簡潔輕松。

一、取消《住房公積金使用審批表》，職工辦理提取業(yè)務(wù)不再需要單位審批蓋章；

二、取消租房提取須提供備案合同規(guī)定，職工不用再跑房管局辦理租房合同備案手續(xù)；

三、取消提前還貸受提取時間間隔限制規(guī)定，即職工提前還貸提取公積金，不必與上次提取時間間隔12個月了。

四、取消本市公積金貸款提前還貸和還貸支取須提供銀行出具的貸款余額清單和3個月還款記錄的規(guī)定，改為由窗口自主查詢；

五、職工大修自住住房提取由“須提供所在地社區(qū)居委會、房管部門或者村委會的情況說明”改為提供房屋安全鑒定部門1年內(nèi)出具的C級或D級危房鑒定報告。