2019年綿陽(yáng)市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

4月20日，綿陽(yáng)市公積金管理中心關(guān)于職工個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）已掛出。《意見(jiàn)》對(duì)利用公積金貸款在綿陽(yáng)購(gòu)房做了詳細(xì)規(guī)定：

一、購(gòu)買首套房首付比例與貸款額度

1、購(gòu)買期房（預(yù)售房）首付比例不得低于房屋交易價(jià)格的20%，貸款額度不得超過(guò)房屋交易價(jià)格的80%；

2、購(gòu)買現(xiàn)房（再交易房）首付比例不得低于房屋交易價(jià)格的30%，貸款額度不超過(guò)房屋實(shí)際價(jià)格的70%。

二、為改善居住條件購(gòu)買普通住房首付比例和貸款額度

1、對(duì)已擁有1套住房，已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款或無(wú)購(gòu)房貸款的職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金委托代款購(gòu)買普通自住房的：

（1）購(gòu)房期房（預(yù)售房）首付比例不得低于房屋交易價(jià)格的30%，貸款額度不超過(guò)房屋交易價(jià)格的70%；

（2）購(gòu)買現(xiàn)房（再交易房）首付款不得第一房屋交易價(jià)格的40%，貸款額度不超過(guò)房屋實(shí)際價(jià)格的60%。

2、對(duì)擁有1套自住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住住房的：

（1）購(gòu)買期房（預(yù)售房）首付款比例不得低于房屋交易價(jià)格的50%，貸款額度不超過(guò)房屋交易價(jià)格的50%；

（2）購(gòu)買現(xiàn)房（再交易房）首付款不得低于房屋交易價(jià)格的50%，貸款額度不超過(guò)房屋實(shí)際價(jià)格的50%。

三、異地住房公積金繳存職工首付比例和貸款額度

1．購(gòu)房期房（預(yù)售房）首付款比例不得低于房屋交易價(jià)格的40%，貸款額度不得超過(guò)房屋加以價(jià)格的60%；

2．購(gòu)買現(xiàn)房（再交易房）首付款不得低于房屋交易價(jià)格的50%，貸款額度不超過(guò)房屋實(shí)際價(jià)格的50%。