2019年瀘州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

瀘州市人民政府常務會議審議通過了《2015 年促進房地產建筑市場穩健康發展的28條措施（試行）》（以下簡稱《瀘州房產28條》）。《瀘州房產28條》的實施，將極大刺激市民的剛性購房需求，促進瀘州房地產市場健康穩發展。

　　據悉，本次《瀘州房產28條》制訂了支持合理住房需求、支持合理融資需求、鼓勵農村居民進城鎮購房、調整保障性住房安置辦法、優化住房及用地供應結構、改善配套服務、優化市場發展環境、建立房地產工作聯席會機制，共計八大措施，自5月1日起施行，有效期一年。
公積金貸款買房
首房首付20% 單人最高貸60萬
　　今年3月以來，國家、省上相繼出臺房產市場相關政策后，詳細的執行政策也將隨著《瀘州房產28條》的實施最終在瀘州落地。其內容包括首套房貸款已結清的二套房，按照首套房貸款政策執行；首套房未結清貸款的二套房，首付比例調整下降為40%；以及公積金可異地購房，二套房免征營業稅由5年改為2年等。
　　另外，購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；再次購買普通自住房，最低首付比例為30%。
　　尤為值得一提的是，本次《瀘州房產28條》規定，繳存職工家庭成員（父母和子女）兩人或兩人以上繳存公積金，共同貸款購買同一套自住房，可享受最高80萬元的購房貸款額度；單方連續、足額繳存住房公積金，最高貸款額度提高到60萬元。
支持合理融資
金融機構可獲6%的財政補助
　　在金融機構提供融資貸款方面，本次《瀘州房產28條》提出，對金融機構按照國家政策規定向居民家庭在瀘州購房提供貸款，且貸款利率沒超過人民銀行公布的同期貸款基準利率，貸款合同簽訂時間和貸款發放時間均在5月1日至10月31日期間，由瀘州本級財政按照實際發放符合規定條件貸款金額的6%，給于一次性補助。
　　業內人士指出，本條針對金融機構的補助政策，將極大地提高銀行的放貸金額和放款速度，在這5個月的政策時間內，金融機構極有可能繼續出臺相應的房貸優惠措施。
鼓勵進城購房
每方米可享200元的補助
　　《瀘州房產28條》提出，農村居民在城鎮有固定生活來源，允許本人及其共同生活的配偶、子女、父母登記為城鎮居民。已在城鎮購房但戶籍暫未遷出，其農村居民權益不變。到城鎮購房入戶，其子女享受購房居住小區所在招生片區居民子女同等教育權利，享受城鎮居民基本公共衛生服務的同等待遇。
　　最令人興奮的其中一條措施是，農村居民和普通高等學校畢業五年內的大學生，從5月1日起，在瀘州主城區購買商品住房，給予200元/方米的補助。也就是說，購買一套100米的房子，將獲得2萬元的補助。除此以外，其他居民在瀘州主城區購買商品住房，給予100元/方米的補助。而所需的補助資金，由市、區各承擔一半。
　　另外，保障性住房安置辦法也將進行實時調整。《瀘州房產28條》提出，大力推進危舊棚戶區改造貨幣安置，將符合條件的商品住房納入政府統一搭建的服務臺，供危舊房棚戶區改造安置戶自主選擇購買安置。并逐步收儲、采購商品房，作為公租房等保障性住房。（華西城市讀本記者 李華剛）
一、支持合理住房需求
　　1、未付清1套住房貸款再次貸款購房最低首付比例調整為40%
　　2、購首套房最低首付比例為20%；再次購房最低首付比例30%
　　3、兩人或以上共同貸款購房享受最高貸款額度到80萬元
　　4、單方連續、足額繳存住房公積金最高貸款額度到60萬元
　　5、實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續
　　6、取消住房公積金個人住房貸款中的收費項目
　　7、2年以上的普通住房對外銷售免征營業稅
二、支持合理融資需求
　　1、金融機構向居民提供購房貸款并符合條件可享6%政府補助
三、鼓勵農村居民進城購房
　　1、農村居民和畢業5年內普通高校畢業大學
　　生購房可享200元/方米補助
　　2、其他居民購房給予100元/方米補助
　　3、購買二手房給予60元/方米補助