2019年南充市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

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最低首付20%

　　對購房者利好

　　貸款購買首房

　　最低首付比例為30%

　　“措施”的出臺，對于普通購房者有什么影響呢？南充市房管局相關負責人胡有榮介紹，首先是在住房信貸政策上的調整，貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自行確定。

　　對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通自住房，最低首付比例調整為40%。對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力，信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水。

　　公積金購首套房

　　首付比例為20%

　　住房公積金個人住房貸款政策進行了調整。繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%；對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的繳存職工，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自助房，執行首套房首付款比例；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的繳存職工，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　允許提取住房公積金支付購房首付款，繳存職工本人及配偶可提取住房公積金支付購房首付款，提取的金額和申請的住房公積金貸款金額之和，不得超過所購房屋的總價款;南充戶籍職工在省內外繳存住房公積金，購買南充市行政區域內自住房的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，在南充市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款；住房公積金貸款最高限額為45萬元，最長期限為35年。

　　棚戶區改造政策

　　補償款免征所得稅

　　積極落實財稅優惠政策。對棚戶區改造和征地拆遷安置貨幣補償款購置房屋的，其購房成交金額與貨幣補償款等值的部分，免征契稅；購房成交金額超出貨幣補償款的部分，按現行稅收優惠政策征收契稅；個人取得的拆遷安置貨幣補償款按規定免征個人所得稅。