2019年內(nèi)江市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

四川新聞網(wǎng)記者從內(nèi)江市政府辦公室獲悉，內(nèi)江目前已正式出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》（內(nèi)府發(fā)[2015]23號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

四川新聞網(wǎng)記者從出臺(tái)的《意見(jiàn)》獲悉，內(nèi)江將提高住房公積金貸款額度，將個(gè)人申請(qǐng)住房公積金最高貸款提高到40萬(wàn)元，夫妻雙方共同申請(qǐng)最高貸款額度提高到60萬(wàn)元。同時(shí)放寬貸款條件，將首套房最低首付款比例降為20%；將結(jié)清1套房貸款，購(gòu)買(mǎi)二套房的最低首付款比例降為30%。

《意見(jiàn)》同時(shí)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)棚戶區(qū)改造安置貨幣化。對(duì)在6月1日?12月31日期間，選擇貨幣安置，并在內(nèi)江主城區(qū)范圍內(nèi)選購(gòu)新建普通商品住房的棚戶區(qū)改造被征收家庭，憑房屋征收貨幣安置補(bǔ)償協(xié)議和商品房網(wǎng)簽合同，享受新購(gòu)商品房80元/?的財(cái)政補(bǔ)貼。

在6月1日?12月31日期間，對(duì)在內(nèi)江主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住房的農(nóng)村居民、大學(xué)生村官、普通高校畢業(yè)五年內(nèi)大學(xué)生，給予80元/?的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)在此期間購(gòu)買(mǎi)住房的內(nèi)江市“甜城英才引進(jìn)工程”引進(jìn)人才家庭，給予150元/?的財(cái)政補(bǔ)貼；對(duì)在此期間，在內(nèi)江市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織舉辦的房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)簽約購(gòu)買(mǎi)住房的家庭，給予20元/?的財(cái)政補(bǔ)貼。

《意見(jiàn)》還加大對(duì)金融機(jī)構(gòu)的財(cái)政補(bǔ)貼力度，對(duì)金融機(jī)構(gòu)按照國(guó)家政策規(guī)定向居民家庭在內(nèi)江市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住普通商品房提供貸款（不含住房公積金貸款），貸款利率不超過(guò)（含）人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，且貸款合同簽定時(shí)間和貸款發(fā)放時(shí)間均在5月1日至10月31日期間的，財(cái)政部門(mén)按金融機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)放符合上述規(guī)定條件貸款金額的6%，對(duì)金融機(jī)構(gòu)給予一次性補(bǔ)助。

同時(shí)還實(shí)施稅收優(yōu)惠，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。