金華公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規(guī)定

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么金華公積金貸款額度是如何計算的，金華公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關于金華公積金貸款額度計算發(fā)放的相關知識。

1、購買市區(qū)二環(huán)路以內的住宅，首套貸款額度不高于住房價款的70%;二套住宅貸款額度不高于住房價款的40%;用其他房屋設置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

2、購買市區(qū)二環(huán)路以外的住宅，貸款額度不高于住房價款的80%;用其他房屋設置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的

(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。 　

(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

住房公積金貸款年限

1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。

2、二手房：最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。