2020年金華公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那么金華地區的公積金貸款額度多少呢？本文小編帶你一起了解關于2018年金華公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明，希望對你有幫助。

1、購買市區二環路以內的住宅，首套貸款額度不高于住房價款的70%；二套住宅貸款額度不高于住房價款的40%；用其他房屋設置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元；且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

2、購買市區二環路以外的住宅，貸款額度不高于住房價款的80%；用其他房屋設置抵押，同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元，職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元；且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的

(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。

(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前，長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

住房公積金貸款年限

1、一手房：最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。

2、二手房：最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。