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    2020年哈爾濱公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

    更新:2023-09-17 23:04:22 高考升學網

    公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那么哈爾濱地區的公積金貸款額度多少呢?本文小編帶你一起了解關于2018年哈爾濱公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明,希望對你有幫助。

    公積金貸款額度計算方法

    公積金個人貸款最高限額為40萬元,根據以下要求計算(取最低值為公積金貸款額度):

    1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

    2、購買建筑面積90方米以下的首套自住住房不得超過購房總價的80%;

    購買建筑面積90方米以上的首套自住住房不得超過購房總價款的70%;

    購買第二套自住住房不得超過購房總價的50%,利率為基準利率的1.1倍。

    3、二手房的總價款取交易與評估價格的最低值。

    4、還款能力系數暫定為0.4。

    5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻,未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。

    6、申請第二次貸款時,須將前一次的貸款全部還請。

    貸款最高限額

    一般每個城市都有一個公積金貸款最高限額,有的城市個人和夫妻的額度也會有差異。

    比如南京購買首套房,個人最高可貸50萬/人,夫妻最高可貸100萬/戶。各地公積金中心會根據自身的放款情況、業務目標等條件作出提高額度或者降低額度的調整。

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