四川2019年住房公積金新政策貸款額度

　　該實(shí)施意見(jiàn)提出，目前四川省住房公積金結(jié)余資金量還比較多、盤活潛力較大，各地要進(jìn)一步重視住房公積金管理，充分認(rèn)識(shí)住房公積金與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系，認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門政策，增強(qiáng)工作主動(dòng)性、創(chuàng)造性，堅(jiān)持“因地制宜，分城施策”原則，采取“放寬貸款條件、放寬提取政策”措施，充分釋放結(jié)余資金潛力，改善職工居住條件，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　首套普通自住房最低首付款比例為20%

　　實(shí)施意見(jiàn)提出，各市(州)住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)繳存職工購(gòu)房的支持力度。

　　在貸款條件上，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　此外，實(shí)施意見(jiàn)還要求各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶籍所在地購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　取消中間費(fèi)用擴(kuò)大提取范圍

　　實(shí)施意見(jiàn)對(duì)辦理程序進(jìn)行了優(yōu)化。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得房屋預(yù)售許可證后，住房公積金管理中心可受理、審核和發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)房。

　　同時(shí)，取消了中間費(fèi)用。實(shí)施意見(jiàn)要求，住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“零收費(fèi)”，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

　　此外，提取范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大。實(shí)施意見(jiàn)提出，職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水和租住住房面積，確定租房提取額度。

　　在四川省內(nèi)購(gòu)買普通自住住房(含保障性住房)的繳存職工，可提取住房公積金支付購(gòu)房首付款或償還貸款。實(shí)施意見(jiàn)同時(shí)要求，各市(州)住房公積金管理中心要簡(jiǎn)化提取要件、提高審核效率。