2019最新濟南市住房公積金貸款政策貸款額度

在濟南住房公積金貸款條件有哪些?貸款的流程又是怎么樣的呢?貸款材料又需要什么?貸款額度與利率是多少呢?貸款后還款的方法是什么?請看下面為你詳細介紹。

　　濟南公積金貸款條件：

　　申請住房公積金貸款的借款人需同時具備下列基礎條件：

　　1、貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、具有濟南市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按時還本付息的能力;

　　4、借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，至貸款時，已累計繳存12個月以上并且連續足額繳存6個月以上;

　　5、具有合法的購買住房合同或協議，借款人必須是購房合同約定的產權人;所購住房為濟南地區范圍內的商品房、經濟適用住房、單位集資建房、房改房及二手房;

　　6、借款人已交付不低于政策規定首付款比例的購房款;

　　7、同意以所購住房或管理中心認可的其他房產作抵押，或以有價證券作為質押，或由集資建房單位提供階段性貸款擔保。不能提供擔保的行政事業單位，要由該單位與管理中心簽訂協議，負責代扣代繳借款人每月應還的貸款本息。2015公積金查詢網

　　一手房貸款

　　所購商品房應為濟南住房公積金管理中心批準的按揭樓盤，具體流程如下：

　　1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料

　　2、銀行受理并進行初審

　　3、管理中心對貸款資料進行復審

　　4、審批通過，中心簽發委托放款通知書

　　5、簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

　　二手房貸款

　　1、借款人向銀行提出申請并提供貸款材料

　　2、銀行受理并進行初審

　　3、管理中心對貸款資料進行復審

　　4、審批通過，開具《個人住房公積金貸款業務確認書》辦理抵押登記手續

　　5、銀行返還《他項權利證書》，中心簽發委托放款通知書

　　6、簽訂《借款合同》并發放住房公積金貸款。

　　貸款材料

　　1、濟南公積金一手房貸款材料

　　2、濟南公積金二手房房貸材料

　　3、濟南公積金商貸轉公基金貸款材料

　　4、濟南公積金保障房貸款材料

　　貸款額度與利率

　　1、一手房和二手房貸款額度與期限

　　單筆貸款最高額度：50萬

　　貸款期限：30年

　　2、公積金貸款利率

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：

　　貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。

　　3、增加貸款期限

　　(1)住房公積金貸款最長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過65，即可貸款年限<出生年+65(男)-當前年，可貸款年限<出生年+60(女)-當前年。

　　(2)除配偶外的共同還款人以及擔保人的年齡加上申請貸款的年限，男性不得超過65，女性不得超過60。

　　(3)二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

　　貸款還款

　　正常還款方式及規定

　　1、借款期限在一年以內(含一年)的，貸款到期一周之前，受委托銀行應向借款人發送還本付息通知單。

　　2、借款期限在一年以上實行按月還款的，按照還款計劃及時收回貸款本息，并按規定將收回的貸款本息劃入公積金中心在受委托銀行開設的賬戶內。