2019年四川眉山住房公積金貸款政策調(diào)整最新消息

　4月15日，眉山發(fā)布《眉山市住房公積金管理中心關(guān)于對(duì)住房公積金貸款政策及辦理流程進(jìn)行部分調(diào)整的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)，對(duì)最高貸款額度、首付比例、業(yè)務(wù)辦理流程等進(jìn)行調(diào)整。據(jù)悉，職工首次利用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房，取消90米戶型界限，首付比例一律調(diào)整為20%;二套房首付比例則由原50%調(diào)整為30%。

　　貸款新規(guī)：首套房20%最高可貸35萬(wàn)，繼續(xù)執(zhí)行最高貸款額度政策

　　去年7月，眉山市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)當(dāng)前全市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)的二十六條措施》，將全市范圍內(nèi)公積金最高貸款額度從30萬(wàn)元調(diào)整到35萬(wàn)元，執(zhí)行時(shí)間至今年6月30日止。根據(jù)《通知》，期滿后將繼續(xù)執(zhí)行這一政策。

　　首付比例統(tǒng)一調(diào)整為20%

　　根據(jù)《通知》，繳存職工家庭首次使用公積金購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付比例由原“90米及以上30%、90方米以下20%”統(tǒng)一調(diào)整為20%。二手房最低首付比例由原40%調(diào)整為30%。

　　二套房貸首付比例30%

　　對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清公積金購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，最低首付比例由50%調(diào)整為30%。

　　對(duì)于擁有1套住房并以結(jié)清商業(yè)貸款的家庭，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房的，將執(zhí)行首套房標(biāo)準(zhǔn)。

　　二手房最低首付比例由原50%調(diào)整為40%。

　　外地繳存者仍享受眉山政策

　　異地繳存公積金貸款不要求同市戶籍：對(duì)于戶口在外地的情況，取消異地繳存公積金貸款限制要求。即在外地繳存住房公積金的職工，在眉山全市范圍內(nèi)購(gòu)房可享受住房公積金貸款政策。

　　據(jù)悉，從2013年起，我市便已執(zhí)行類似政策。據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹，粗略統(tǒng)計(jì)，異地繳存者在眉山公積金購(gòu)房的人數(shù)大概占到四分之一，多數(shù)來(lái)自甘孜州、涼山州。

　　流程優(yōu)化： 不必“查房”又“查貸”

　　《通知》規(guī)定，取消借款人到房產(chǎn)部門(mén)查詢房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍環(huán)節(jié)，并由眉山住房公積金中心查詢職工有無(wú)未結(jié)清住房貸款。

　　在原來(lái)，職工辦理公積金購(gòu)房貸款，既要“查房”又要“查貸”，常常銀行、房管部門(mén)兩頭跑，勞神又費(fèi)力。據(jù)工作人員介紹，“查房”環(huán)節(jié)需要借款人提供戶口本、身份證、結(jié)婚證或者單身證明等，手續(xù)繁雜，尤其對(duì)于外地人而言更是頗費(fèi)周折�！靶乱�(guī)后，借款人就十分輕松了�！�

　　此外，《通知》規(guī)定，本市繳存職工申請(qǐng)公積金貸款無(wú)須再開(kāi)具住房公積金繳存證明。“在原來(lái)，一個(gè)青神人想在仁壽買(mǎi)房，需要回到青神開(kāi)公積金繳存證明。如今得益于信息化建設(shè)的大力推動(dòng)，不同區(qū)縣間也能查詢到繳存情況，不再需要申請(qǐng)人回到原地開(kāi)證明了�！� 工作人員介紹。

　　公積金提�。汉�(jiǎn)化流程辦理更便捷

　　4月14日，眉山市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金提取辦法進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，辦理流程更加簡(jiǎn)潔輕松。

　　一、取消《住房公積金使用審批表》，職工辦理提取業(yè)務(wù)不再需要單位審批蓋章;

　　二、取消租房提取須提供備案合同規(guī)定，職工不用再跑房管局辦理租房合同備案手續(xù);

　　三、取消提前還貸受提取時(shí)間間隔限制規(guī)定，即職工提前還貸提取公積金，不必與上次提取時(shí)間間隔12個(gè)月了。

　　四、取消本市公積金貸款提前還貸和還貸支取須提供銀行出具的貸款余額清單和3個(gè)月還款記錄的規(guī)定，改為由窗口自主查詢;

　　五、職工大修自住住房提取由“須提供所在地社區(qū)居委會(huì)、房管部門(mén)或者村委會(huì)的情況說(shuō)明”改為提供房屋安全鑒定部門(mén)1年內(nèi)出具的C級(jí)或D級(jí)危房鑒定報(bào)告。