2019年四川住房公積金異地繳存政策解讀

　　1月30日，省住建廳表示，今年我省將針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)推出多重利好政策，力爭(zhēng)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4800億元以上，同比增長(zhǎng)10%。

　　利好一：

　　提高首套房住房公積金貸款額度

　　底，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，相關(guān)政策迅速在川落地。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我省各地申請(qǐng)貸款所需的連續(xù)足額繳存時(shí)間，已從1年縮短到6個(gè)月;異地繳存在戶(hù)籍所在地購(gòu)房也已在全省推行。

　　對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房，目前成都、資陽(yáng)、廣元等地已經(jīng)提高了貸款額度，“普遍增加了10萬(wàn)元以上”,省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年內(nèi)，各地將提高相應(yīng)額度。并且我省還將協(xié)調(diào)銀行等機(jī)構(gòu)，進(jìn)一步落實(shí)對(duì)首套房首付款比例和利率的優(yōu)惠政策。

　　利好二：

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期手續(xù)并聯(lián)審批

　　省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“我們將協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期手續(xù)實(shí)行并聯(lián)審批，縮短審批時(shí)間，還將簡(jiǎn)化二手房交易流程、縮短登記辦理時(shí)限。”

　　為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)去行政化，我省將對(duì)地方政府住房消費(fèi)政策進(jìn)行一次集中清理，全面取消限購(gòu)、限價(jià)等行政干預(yù)政策。“個(gè)別城市通過(guò)價(jià)格備案管理，限制房?jī)r(jià)起伏的政策將被取消。”上述負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去90平方米以下房屋，須占全市或某項(xiàng)目建筑面積70%以上的規(guī)定將被中止。“這將有利于企業(yè)更好滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，優(yōu)化產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”

　　在提高市場(chǎng)交易活躍度同時(shí)，我省還將加大“去庫(kù)存”力度。全年計(jì)劃啟動(dòng)城鎮(zhèn)危舊房棚戶(hù)區(qū)改造30萬(wàn)套，力爭(zhēng)貨幣化安置比例達(dá)到40%;同時(shí)探索政府回購(gòu)商品房用于棚改安置，消化市場(chǎng)存量商品房。

　　利好三：

　　釋放“微刺激”年內(nèi)大部分市州將出臺(tái)相關(guān)措施

　　“去年房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，我省商品房銷(xiāo)售面積仍居歷史次高位，這與及時(shí)的‘微刺激’密切相關(guān)。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　眉山市對(duì)在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)商品房給予每平方米60元的補(bǔ)貼;廣元市對(duì)房展會(huì)期間的購(gòu)房者，給予契稅稅率1至1.5個(gè)百分點(diǎn)的補(bǔ)助;遂寧市放寬開(kāi)發(fā)企業(yè)城市建設(shè)配套費(fèi)等規(guī)費(fèi)繳納時(shí)限……從去年至今，省內(nèi)已有11個(gè)市州正式出臺(tái)房地產(chǎn)“微刺激”措施，而今年內(nèi)絕大部分市州都將出臺(tái)類(lèi)似措施。

　　今年起將取消非住宅(即寫(xiě)字樓、商鋪等)抵押手續(xù)費(fèi)(上限2萬(wàn)元)，免收小微企業(yè)的房屋登記費(fèi)和住房交易手續(xù)費(fèi)(上限2萬(wàn)元);同時(shí)將調(diào)整普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將更多住房納入享受普通住房稅收優(yōu)惠政策范圍。

　　利好四：

　　促產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型租賃型保障房按成品住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

　　“通俗點(diǎn)說(shuō)，可以直接‘拎包入