2019央行降息對購房者有多大實質影響

　央行再發降息紅包 你的房貸月供將再減144元

　　中國人民銀行決定，自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

　　為什么會降息?

　　央行解釋稱：此次調整是根據當前經濟基本面的運行態勢進行的適度微調，重點是繼續引導社會融資成本下行，穩健的貨幣政策取向并未改變。同時寓改革于調控之中，擴大存款利率浮動區間，更充分地發揮市場在資源配置中的決定性作用。

　　此次降息對購房者有多大實質影響?

　　降息對樓市來說利好頗多。開發商大量資金都是使用貸款的，降息將減輕開發商的資金壓力;廣大購房者買房大多使用貸款，降息意味著每個月房貸月供降低，新貸款購房的市民則可立即享受最新貸款利率，可刺激觀望著入市。根據央行此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，五年以上貸款基準利率為5.9%，較此前的利率6.15%下降0.25個百分點。以商業房貸100萬元為例，基準利率按20年等額本息還款計算，降息前月供為7251.12元。此次降息后，月供將降至7106.74元，每月減負144.38元，全年可減負1732.56元。

　　業內專家如何看本次降息?

　　李大霄：降息對市場影響正面 反應或不及上次。英大證券首席經濟學家李大霄表示，對市場影響正面，但上次降息已經充分反應，這次降息的反應可能不及上次。對于股市的影響大家不要過于激動，上次降息是初戀，市場資金都是激情滿滿，而這次市場也會有反應，但是與上次就不能同日而語了。下周A股市場還是最看好地產、基建、金融這三類股，黑五類股票還是應該規避的，周一應該不會出現全面上揚。

　　楊德龍：預計年底前還會有一次降息和多次降準。南方基金首席策略分析師楊德龍表示，央行本次降息主要是針對當前低迷的經濟增長現狀，消除市場對經濟可能陷入通縮的擔憂。目前，全球多家央行都加入量化寬松浪潮，以提振經濟增長動力。半年，中國央行果斷進行兩次降息和一次降準，預計年底前還會有一次降息和多次降準。

　　魯政委：降息有必要但效果鈍化。興業銀行首席經濟學家魯政委表示，降息此舉有必要但效果鈍化。央行對稱降息是對目前經濟下行和通縮壓力的反應，