2019寧波公積金租房將降低提取門(mén)檻最新消息(二)

具房屋出租發(fā)票時(shí)需提供出租方的房產(chǎn)證、租賃合同、出租方與經(jīng)辦人的身份證;如果是集體土地上的房產(chǎn)，則需提供房所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的證明;如果房東是企業(yè)，另需要提供企業(yè)相關(guān)資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、完稅憑證等。

　　但是在寧波租房市場(chǎng)上，可以提供租房發(fā)票的個(gè)人房源寥寥無(wú)幾，不少房東一見(jiàn)租客索要發(fā)票就推脫，有的還干脆稱(chēng)，沒(méi)有發(fā)票。

　　而且不少房東事實(shí)上只是“二房東”，租客即便想用公積金來(lái)租房，也要通過(guò)二房東找到房東，其中的繁瑣可想而知。

　　除此之外，許多市民不愿嘗試公積金租房，還有一個(gè)原因是不想承擔(dān)額外的租賃稅。記者了解到，個(gè)人將自有的住宅出租，每月開(kāi)票累計(jì)金額不超過(guò)20000元的，稅務(wù)部門(mén)將征收5%的稅金;達(dá)到或超過(guò)20000元，稅率為6%。

　　實(shí)行：

　　存貸比高資金緊

　　具體操作或面臨難題

　　在很多市民看來(lái)，只要取消提供租金發(fā)票的要求，便為自己房租提取公積金開(kāi)通了“綠色通道”。這也意味著，可以申請(qǐng)到公積金用來(lái)租房的市民將大大增加。

　　盡管目前寧波并未出臺(tái)細(xì)則，但公積金相關(guān)部門(mén)已透露，考慮到目前寧波的公積金存貸比等情況，租房業(yè)務(wù)一旦增多，實(shí)施起來(lái)或存有較大難處。

　　“資金吃緊，不排除影響公積金貸款買(mǎi)房。”鄞州公積金中心方面就向記者坦言，幾個(gè)月來(lái)，鄞州已經(jīng)出現(xiàn)申請(qǐng)公積金貸款的購(gòu)房者眾多、公積金貸款額度吃緊的現(xiàn)狀。

　　鄞州區(qū)目前95%的存貸比，已經(jīng)大大超過(guò)80%的警戒線(xiàn)。據(jù)了解，該區(qū)域每月1.2億的繳存金，1億要被貸款提取，另有兩三萬(wàn)是租房。

　　對(duì)此，接受采訪的工作人員還擔(dān)心，一旦租房提取的門(mén)檻降低，該業(yè)務(wù)就會(huì)驟增，那么就會(huì)進(jìn)一步施壓吃緊的資金。

　　事實(shí)上，為緩解存貸比壓力，去年12月下旬，鄞州已經(jīng)將個(gè)人住房公積金最高貸款額度，從80萬(wàn)元下調(diào)到了60萬(wàn)元。同時(shí)，還將個(gè)人住房公積金貸款可貸額計(jì)算系數(shù)由原來(lái)的0.4調(diào)整到0.35