2019寧波公積金租房將降低提取門檻最新消息(二)

具房屋出租發票時需提供出租方的房產證、租賃合同、出租方與經辦人的身份證;如果是集體土地上的房產，則需提供房所在鄉鎮的證明;如果房東是企業，另需要提供企業相關資料，如營業執照、完稅憑證等。

　　但是在寧波租房市場上，可以提供租房發票的個人房源寥寥無幾，不少房東一見租客索要發票就推脫，有的還干脆稱，沒有發票。

　　而且不少房東事實上只是“二房東”，租客即便想用公積金來租房，也要通過二房東找到房東，其中的繁瑣可想而知。

　　除此之外，許多市民不愿嘗試公積金租房，還有一個原因是不想承擔額外的租賃稅。記者了解到，個人將自有的住宅出租，每月開票累計金額不超過20000元的，稅務部門將征收5%的稅金;達到或超過20000元，稅率為6%。

　　實行：

　　存貸比高資金緊

　　具體操作或面臨難題

　　在很多市民看來，只要取消提供租金發票的要求，便為自己房租提取公積金開通了“綠色通道”。這也意味著，可以申請到公積金用來租房的市民將大大增加。

　　盡管目前寧波并未出臺細則，但公積金相關部門已透露，考慮到目前寧波的公積金存貸比等情況，租房業務一旦增多，實施起來或存有較大難處。

　　“資金吃緊，不排除影響公積金貸款買房。”鄞州公積金中心方面就向記者坦言，幾個月來，鄞州已經出現申請公積金貸款的購房者眾多、公積金貸款額度吃緊的現狀。

　　鄞州區目前95%的存貸比，已經大大超過80%的警戒線。據了解，該區域每月1.2億的繳存金，1億要被貸款提取，另有兩三萬是租房。

　　對此，接受采訪的工作人員還擔心，一旦租房提取的門檻降低，該業務就會驟增，那么就會進一步施壓吃緊的資金。

　　事實上，為緩解存貸比壓力，去年12月下旬，鄞州已經將個人住房公積金最高貸款額度，從80萬元下調到了60萬元。同時，還將個人住房公積金貸款可貸額計算系數由原來的0.4調整到0.35