2019年我國放寬職工提取住房公積金支付房租的條件(三)

公積金可用于廣大租房者，就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公性。業(yè)內(nèi)人士分析，這一政策對購房者影響不大。

　　“提取公積金支付房租的必須是無房人員。這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業(yè)人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上。”北京市公積金管理中心有關(guān)負責人表示。

　　□監(jiān)管

　　造假騙公積金將取消貸款資格

　　放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定，對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，要嚴肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　此外，為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進一步核查時，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。

　　□提示

　　租房提公積金或影響后期貸款

　　張大偉解釋，以北京為例，目前有國管和市管兩種公積金。以北京市管公積金為例，市管公積金無需按照繳存余額從而評估貸款，因此，連續(xù)繳存公積金滿3個月，滿足無房條件的職工，可免繳稅費。“對他們而言，是好消息。”

　　同時，國管公積金通常是需要按照繳存余額評估貸款的，如果租戶將公積金提取了，繳存余額少，對今后買房貸款不利。對不打算買房，長期租房的租戶來說，也是一個好消息。

　　■鏈接

　　公積金政策去年頻調(diào)整

　　★4月1日

　　北京公積金貸款政策調(diào)整，貸款公式中最低生活保障金，單身由980元變更為1092元，已婚由1960元變更為2184元。

　　★6月20日

　　北京調(diào)整公積金年度的繳存上下限和繳存比例。其中，月繳存上限增加至4170元，繳存比例為12%。

　　★6月30日

　　公積金二套房認定標準調(diào)整，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31㎡(不含)，標準比之前提高了2㎡。

　　★11月22日

　　受央行降息的影響，北京公積金中心調(diào)低公積金中心存款和貸款利率,其中，貸款利率下調(diào)0.25%。

　　★12月31日

　　北京公積金政策調(diào)整，購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產(chǎn)的最高貸款額度調(diào)整為120萬元。購買建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬元