2019東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法全文(三)

、翻建、大修自住住房的自籌資金證明(購房付款發(fā)票或收據(jù)等支付憑證)。

　　(四)個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書。

　　(五)房屋產(chǎn)權(quán)共同所有人同意抵押或擔(dān)保的證明、抵押物評(píng)估報(bào)告、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。

　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。

　　第十三條 辦理公積金貸款的程序

　　(一)申請(qǐng)。借款人可向公積金中心、貸款代理機(jī)構(gòu)、受委托銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)資料;

　　借款人購買由公積金中心貸款合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一手房，可在合同備案登記前申請(qǐng)貸款;

　　借款人購買非公積金中心貸款合作的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一手房，須在辦妥合同備案登記后方可申請(qǐng)貸款;

　　借款人購買二手房的，可在辦妥房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后再申請(qǐng)貸款，也可由公積金中心貸款合作的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前申請(qǐng)貸款。

　　(二)初審。公積金中心、貸款代理機(jī)構(gòu)、受委托銀行或擔(dān)保機(jī)構(gòu)受理人員進(jìn)行初審，不符合貸款條件的退回申請(qǐng)，資料不全的通知借款人按要求及時(shí)補(bǔ)齊。

　　(三)審批。公積金中心對(duì)申請(qǐng)資料按規(guī)定進(jìn)行審核，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或不準(zhǔn)予貸款的審批決定。

　　(四)復(fù)核。受委托銀行對(duì)公積金中心審批通過的貸款進(jìn)行復(fù)核。受委托銀行對(duì)公積金中心作出的準(zhǔn)予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核后認(rèn)為確有風(fēng)險(xiǎn)的，可撤銷準(zhǔn)予貸款的決定，并通知受委托銀行和借款人。

　　(五)簽約。受委托銀行復(fù)核無誤后與借款人簽訂借款合同。

　　(六)擔(dān)保。受委托銀行和借款人應(yīng)按借款合同約定辦理擔(dān)保手續(xù)。

　　(七)放款。受委托銀行使用公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理公積金貸款發(fā)放登記，以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。

　　第十四條 當(dāng)申請(qǐng)借款的總金額已超出當(dāng)期公積金資金使用限額時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)允許借款人辦理預(yù)申請(qǐng)手續(xù)，待公積金資金足以繼續(xù)發(fā)放貸款時(shí)，由公積金中心按照受理預(yù)申請(qǐng)時(shí)間的先后順序，辦理審批手續(xù)。

　　第五章 貸款管理

　　第十五條 公積金貸款應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，必要時(shí)可采用保證或其他擔(dān)保方式。

　　第十六條 需要對(duì)擬用于抵押的房屋進(jìn)行評(píng)估的，借款人應(yīng)提供公積金中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。

　　抵押物價(jià)值的認(rèn)定遵循審慎原則，應(yīng)在房屋評(píng)估價(jià)、購房合同總價(jià)或工程造價(jià)款中取低者進(jìn)行確定。

　　第十七條 建造自住住房申