中山公積金政策月內(nèi)多變臉(二)

的潛在意識引導(dǎo)作用。

　　不過她指出，由于放款周期和審批條件等因素，相對于商業(yè)貸款，中山樂意用公積金貸款的房地產(chǎn)項目卻是不多的。“在這樣的前提下，公積金的放款政策雖然頻頻出動，但實際效果卻是不大的。”不過她認為，因為中山北部的三角、民眾，中山南部的坦洲都吸引了大量的外市客戶，如果能實施異地提取公積金或異地貸款，對中山樓市還是有相當(dāng)?shù)拇龠M作用。“如果要真正實現(xiàn)公積金新政為樓市帶來活力，還是要加快審批流程和放款速度，讓更多項目能接受公積金貸款。因為畢竟能擁有公積金的人群對于中山樓市來說，都是優(yōu)質(zhì)的購房人群。”

　　有市民表示，現(xiàn)在的公積金政策對比此前更適合買房，自己會考慮在此段時間出手。“我的總公司一直在廣州，繳納的公積金也在廣州，但身為中山人肯定希望中中山買房的，未來我也打算回來創(chuàng)業(yè)，此前一直受制于外地公積金的限制無法貸款，現(xiàn)在終于可以購房了。”在廣州從事IT工作的余先生表示，這樣的政策對于他們這種欲想回家的異地工作者是一大福音。

　　公積金政策變臉記

　　全國異地繳公積金本地買房均可申請貸款

　　執(zhí)行日期：12月25日發(fā)布，1月1日執(zhí)行

　　影響：★★★☆☆

　　現(xiàn)在：《細則》最新規(guī)定，本市戶籍職工在就業(yè)地繳存住房公積金，且當(dāng)前住房公積金個人賬戶為正常狀態(tài)，符合繳存條件的，在本市購買自住住房時，持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，可向市公積金中心申請公積金貸款。

　　內(nèi)情：實際上，中山很早就實時了異地公積金貸款，不過最初僅限珠三角八個城市。而從2013年8月開始，條件已經(jīng)逐步放寬至全國范圍。

　　繳納年限從1年縮短為6個月

　　執(zhí)行日期：12月25日發(fā)布，1月1日執(zhí)行

　　影響：★★★★☆

　　現(xiàn)在：連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且住房公積金個人賬戶內(nèi)至少存有申請當(dāng)月繳存額5倍以上余額的在職住房公積金繳存職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可依照本實施細則的規(guī)定申請公積金貸款。

　　內(nèi)情：在該則通知發(fā)布前，申請公積金貸款的硬性條件比上面要嚴(yán)，規(guī)定連續(xù)繳存時間為一年或以上，且公積金個人賬戶內(nèi)至少存有申請當(dāng)月繳存額10倍或以上余額的才可申請公積金貸款。甚至在人民銀行征信系統(tǒng)中，不能出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄。

　　租房提取公積金條件放寬但提取額縮小

　　執(zhí)行日期：12月19日發(fā)布，12月26日執(zhí)行

　　影響：★★★★☆

　　現(xiàn)在：職工家庭在本市無房產(chǎn)的，且連續(xù)正常