2025年玉林如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。關于玉林公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、玉林如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。繳存時間系數按借款申請人連續正常繳存公積金的時間確定：當連續正常繳存時間介于6個月和23個月時，繳存時間系數為0.8；當連續正常繳存時間介于24個月和35個月時，繳存時間系數為1；當連續正常繳存時間介于36個月和59個月的，繳存時間系數為1.2；當連續正常繳存時間為60個月及以上的，繳存時間系數為1.5。

二、玉林公積金貸款政策

為充分發揮住房公積金住房保障作用，支持住房公積金繳存人的合理住房需求，促進全市房地產市場平穩健康發展，根據《玉林市住房和城鄉建設局等8部門關于印發玉林市支持房地產市場平穩健康發展的若干政策措施的通知》（玉住建房〔2023〕1號）精神，結合我市實際，現就我市住房公積金政策進行如下調整：

一、調整可申請貸款的繳存時限

由原來“凡申請住房公積金貸款的借款人，應連續正常繳存住房公積金12個月以上。”調整為“凡申請住房公積金貸款的借款人（單位繳存職工和靈活繳存人），自設立個人住房公積金賬戶起應連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上”。

二、調整貸款額度

由原來“住房公積金貸款最高貸款額度為40萬元”調整為“單繳存人住房公積金貸款最高貸款額度為50萬元，雙繳存人住房公積金貸款最高貸款額度為60萬元”。

三、調整貸款額度計算公式

單位繳存職工和靈活繳存人貸款額度具體計算公式統一調整為：

貸款額度=住房公積金賬戶余額×繳存比例倍數×風險防控系數。

兩個及兩個以上繳存人在上述貸款額度計算公式中分別獨立計算其額度后再合并加總。

（一）住房公積金賬戶余額是指繳存人在申請住房公積金貸款時處于正常繳存狀態的個人賬戶中的余額。同時繳存人在申請住房公積金貸款前存在以下情形之一的，其已提取的住房公積金可合并至個人賬戶余額關聯計算貸款額度：

1.以租房已提取的金額；

2.以該套住房首付款已提取的金額。

（二）繳存比例倍數為10—24倍。

繳存比例倍數與住房公積金繳存比例掛鉤。單位繳存職工繳存比例倍數是根據單位繳存比例的2倍進行換算，具體確定繳存比例倍數；靈活繳存人繳存比例倍數統一為24倍。

（三）風險防控系數根據申請貸款時我市住房公積金管理中心的個貸率（指住房公積金貸款余額占住房公積金繳存余額的比率）確定：

1.個貸率<85%，風險防控系數為1；

2.85%≤個貸率<90%，風險防控系數為0.9；

3.90%≤個貸率<95%，風險防控系數為0.8；

4.個貸率≥95%，風險防控系數為0.7。

個貸率以我市住房公積金管理中心向社會公布的上一年年度報告確定。

四、調整靈活就業人員以月繳存額進行自主申報

由原來“靈活就業人員的繳存基數由本人根據上一年度的月平均實際收入情況申報”調整為“靈活就業人員的月繳存額根據本市當年公布的住房公積金月繳存額上、下限范圍自主申報”。

以上政策自印發之日起實施，本次政策調整由市住房公積金管理中心負責解釋。在實施期間，如法律、法規、規章和自治區的政策文件另有規定的，以法律、法規、規章和自治區的政策文件為準。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。