玉林出臺新規 拒絕購房者用公積金貸款嚴懲

申請公積金貸款10個工作日就有結果、樓盤不得拒絕購房者使用公積金貸款、房企或中介若違規將受嚴懲……日，玉林市住房公積金管理中心、玉林市住房和城鄉規劃建設委員會出臺了《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，維護住房公積金繳存職工的合法權益，充分發揮住房公積金制度在解決職工住房問題中的作用，提高住房公積金使用效率，進一步規范房地產市場秩序。

申請公積金貸款10個工作日就有結果

據悉，按照現行有關規定，職工連續、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。目前，住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率，能有效減輕職工購房負擔。玉林市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）和受托機構將進一步優化貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。今后，自受理貸款申請之日起將于10個工作日內完成審批工作。準予貸款的，通知受托機構辦理貸款手續；不準予貸款的則說明理由。

同時，住房公積金委托貸款職責與辦理時限也明確下來了！市公積金中心和受托機構應在委托貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限，受托機構要按照委貸協議約定，及時受理職工住房公積金貸款申請和辦理相關委托的貸款手續，優先保障購房人使用住房公積金貸款，不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。

市公積金中心也將加強對受托機構的考核，對不履行委貸協議約定事項的，按照委貸協議處理；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金業務承辦資格。住房公積金委托貸款受托銀行在與房地產開發企業簽訂的個人貸款協議中，有排除或變相排除住房公積金貸款的條款的，暫停或取消其住房公積金業務的承辦資格。

房企或中介若違規將受嚴懲

“開發商或者中介機構如果出現違規行為，今后將受到嚴懲。”玉林市住房公積金管理中心信貸科負責人介紹，根據《通知》，今后開發商不得以提高房價、減少折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房者使用公積金貸款，不得要求或者變相要求購房者簽署自愿放棄住房公積金貸款權力的書面文件。市住建主管部門也將加強房地產市場秩序監管，要求房地產開發企業在取得《商品房預售許可證》后，在項目銷售場所公示《商品房預售許可證》的同時公示《承諾書》，承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，明確告知購房人有選擇住房公積金貸款的權利。

今后，市住建主管部門和市公積金中心將加大聯合懲戒力度，嚴厲打擊違規行為，及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，由市、縣（市、區）住建主管部門責令限期整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，市、縣（市、區）住建主管部門和市公積金中心要公開曝光，同時納入企業征信系統。住房公積金繳存職工可通過12345政府熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報自身購房過程中遇到的房地產開發企業和房地產中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，市住建主管部門和市公積金中心要快速響應，及時查處。市住建主管部門和市公積金中心還將定期聯合開展巡查整治行動，嚴厲打擊拒絕、限制職工使用住房公積金貸款購房的違規行為。