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2025年廣東如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-02-09 06:57:43 高考升學(xué)網(wǎng)

單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。關(guān)于廣東公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、廣東如何計(jì)算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計(jì)算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（2）自愿繳存職工的計(jì)算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。月均繳存額按自愿繳存期間實(shí)際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

二、廣東公積金貸款政策

一、公積金繳存6個(gè)月以上即可貸款

1.在廣州繳存公積金以及簽訂了互貸合作協(xié)議城市繳存公積金的職工，均可向廣州公積金中心申請(qǐng)貸款。

2.職工申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)已連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。

3.廣州公積金中心已開(kāi)始實(shí)行住房公積金異地個(gè)人住房貸款政策。在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購(gòu)買自住住房，也可向廣州公積金中心申貸。

二、公積金貸款可貸二次，但別墅不可貸

公積貸款可貸二次，需在結(jié)清第一次貸款后方可申請(qǐng)。

三、沒(méi)結(jié)清貸款將被限制貸款

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

四、單人貸款上限60萬(wàn)元兩人100萬(wàn)元

一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房共同申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

五、純公積金貸款首付可低至兩成

1.對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

2.對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

3.對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

六、宅基地、集體產(chǎn)權(quán)房也“計(jì)數(shù)”

家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購(gòu)房套數(shù)仍實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。“認(rèn)房”以房管局檔案館查冊(cè)的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)�！罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

七、貸款期與樓齡之和不超過(guò)40年

1.公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求：一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

2.借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲、女性55歲計(jì)算。