2025年廣東如何計算公積金貸款額度

單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。關于廣東公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、廣東如何計算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

（2）自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數(shù)

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數(shù)。月均繳存額按自愿繳存期間實際發(fā)生匯繳的月均繳存額核定。

二、廣東公積金貸款政策

一、公積金繳存6個月以上即可貸款

1.在廣州繳存公積金以及簽訂了互貸合作協(xié)議城市繳存公積金的職工，均可向廣州公積金中心申請貸款。

2.職工申請貸款時應已連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。

3.廣州公積金中心已開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房，也可向廣州公積金中心申貸。

二、公積金貸款可貸二次，但別墅不可貸

公積貸款可貸二次，需在結清第一次貸款后方可申請。

三、沒結清貸款將被限制貸款

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款;

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年后才可申請住房公積金貸款。

四、單人貸款上限60萬元兩人100萬元

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

五、純公積金貸款首付可低至兩成

1.對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;

2.對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

3.對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

六、宅基地、集體產權房也“計數(shù)”

家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數(shù)仍實行“認房”又“認貸”的標準。“認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》為認定標準。“認貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準。

七、貸款期與樓齡之和不超過40年

1.公積金貸款期限應符合下列要求：一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2.借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲、女性55歲計算。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。